商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方接受甲方委托，對(duì)商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)范圍乙方接受甲方委托，對(duì)商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)進(jìn)行委托運(yùn)營(yíng)，具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)推廣、品牌策劃、活動(dòng)組織、商戶管理、租金收取等。2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)街區(qū)整體形象，提高商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和協(xié)助，確保乙方順利開展工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和協(xié)助。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保商業(yè)街區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)和委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)。為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和協(xié)助，如提供市場(chǎng)信息、政策支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理與委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)。對(duì)甲方提供的商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.服務(wù)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方法、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。