車庫租賃抵債合同協(xié)議

車庫租賃抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其所有的車庫租賃給甲方使用，以抵償所欠債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、車庫基本情況1.位置：乙方車庫位于[車庫具體地址]，該地址應(yīng)詳細明確，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、層數(shù)及具體房號等信息，以便甲方準確識別和使用。2.面積：車庫建筑面積為[x]平方米，此面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)雙方認可的測量報告為準。面積的明確對于確定租賃價格、使用范圍等具有重要意義。3.用途：該車庫僅作為[具體用途，如停放車輛等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。明確車庫用途有助于保障甲方的使用權(quán)益，避免因用途變更引發(fā)糾紛。4.附屬設(shè)施設(shè)備：車庫內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備在交付前能正常使用，并在租賃期間負責(zé)維修和保養(yǎng)，以保證甲方的正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期限的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.租賃期滿，甲方應(yīng)如期交還車庫。如甲方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方；如乙方繼續(xù)出租該車庫，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。明確續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益和租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。三、租金及支付方式1.租金抵償債務(wù)：雙方確認，乙方所欠甲方債務(wù)金額為[x]元，本合同簽訂后，乙方將車庫租賃給甲方使用，甲方無需另行支付租金，以租金抵償乙方所欠債務(wù)。租金抵償債務(wù)的方式應(yīng)明確具體金額，確保雙方對債務(wù)抵償?shù)臄?shù)額達成一致。2.租金支付方式：由于租金用于抵償債務(wù)，無需甲方另行支付租金，但乙方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。如乙方未按時足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇乙方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)或采取其他補救措施，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。對乙方違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變其用途。租賃期間，甲方應(yīng)妥善保管車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)如期交還車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用車庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在交付前向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)確保車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因車庫產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、車庫交付與返還1.交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，確認車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄車庫內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息，作為雙方交付和接收的依據(jù)。乙方應(yīng)保證交付的車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標準，且能夠正常使用。如交付的車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不能正常使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到合同約定標準，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.返還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給乙方。返還時，雙方應(yīng)再次進行現(xiàn)場驗收，確認車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如甲方在租賃期間對車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進行了合理使用和維護，且未造成損壞，乙方應(yīng)如數(shù)接收。如甲方在租賃期間對車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方應(yīng)按照本合同約定進行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償后乙方應(yīng)予以接收。甲方返還車庫時，應(yīng)保持車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和完好，如因甲方原因?qū)е萝噹旒捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備污損或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)清潔或修復(fù)至原狀。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)定期對車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，以避免影響甲方的正常使用。2.如車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)進行修復(fù)。乙方應(yīng)確保維修工作及時、有效，不影響甲方的正常使用。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.對于車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的大型維修或更新改造，如費用較大且影響甲方正常使用，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)負責(zé)實施維修或更新改造工作，費用由乙方承擔(dān)。維修或更新改造后，乙方應(yīng)確保車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的性能和質(zhì)量得到提升，滿足甲方的使用需求。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定使用車庫，擅自改變其用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式將車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方無法按時使用車庫，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定對車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，以確保甲方能夠正常使用車庫。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若甲方未按照本合同約定如期交還車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的逾期交還行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。明確合同適用法律，有助于確定雙方的權(quán)利義務(wù)和解決爭議的法律依據(jù)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。明確爭議解決方式，為雙方提供解決糾紛的途徑，保障合同的順利履行。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)和生效條件的明