車庫管理租賃合同協(xié)議

車庫管理租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫資源，乙方有使用需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫管理租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體車庫地址]的[x]個車庫出租給乙方使用。該車庫具體位置明確，乙方可現(xiàn)場查看確認(rèn)。2.車庫面積：每個車庫的建筑面積為[x]平方米，空間布局合理，可滿足乙方停放車輛及相關(guān)物品存放的基本需求。3.設(shè)施設(shè)備：車庫內(nèi)配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等基本設(shè)施，以保障車庫的正常使用和安全。照明設(shè)施能夠提供充足且穩(wěn)定的光線，通風(fēng)設(shè)備運行良好，消防設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)車庫的日常管理工作，包括但不限于車庫的清潔衛(wèi)生維護，保持車庫地面、墻面干凈整潔；對車庫的安全進(jìn)行管理，設(shè)置門禁系統(tǒng)，限制無關(guān)人員進(jìn)入，確保乙方車輛及物品的安全；定期對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護，確保其正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空車庫。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車庫租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車庫。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回車庫的，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并根據(jù)乙方實際使用情況退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供車庫及相關(guān)管理服務(wù)，對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護，及時處理出現(xiàn)的問題，確保其正常運行。不得干涉乙方對車庫的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行合理規(guī)范，以維護車庫的整體秩序和安全。在租賃期間，如遇政府部門或相關(guān)單位對車庫進(jìn)行檢查、維修等工作，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)配合工作，盡量減少對乙方使用車庫的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供管理服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。對車庫的管理服務(wù)有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用車庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害車庫原有結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀。負(fù)責(zé)車庫內(nèi)停放車輛及存放物品的安全，自行承擔(dān)因自身原因造成的車輛及物品損失。如因乙方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方的管理工作，遵守車庫的各項管理制度，如門禁制度、停車規(guī)定等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時騰空車庫，并將車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按照約定騰空車庫并交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還車庫后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供車庫或管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付義務(wù)的責(zé)任。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空車庫并交還甲方，甲方不退還乙方已支付的租金及押金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。