超市肉類區(qū)租賃合同協(xié)議

超市肉類區(qū)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]超市肉類區(qū)的場地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營肉類銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[超市名稱]內(nèi)肉類區(qū)的場地（具體位置為：[詳細(xì)樓層及區(qū)域劃分]）出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營各類生鮮肉類的銷售活動(dòng)，包括但不限于豬肉、牛肉、羊肉、禽肉及其制品等，不得擅自改變用途或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于：陳列貨架、冷藏設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等（設(shè)施清單詳見附件一）。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)上述設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)超市整體規(guī)劃對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等，確保乙方能夠正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，以及因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。自行負(fù)責(zé)肉類銷售業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，保證所售肉類符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，保持場地整潔、設(shè)施完好。如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃場地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及配套設(shè)施無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙