轉(zhuǎn)租協(xié)議三方合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租協(xié)議三方合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[租賃起始日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]等附屬設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述]，配備有[家具家電清單及狀況]等設(shè)備設(shè)施。2.租賃場地及設(shè)施除上述房屋外，租賃場地還包括與房屋相關(guān)的共用區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯前室、屋頂、外墻面、地下室、停車位等（如有）。共用區(qū)域的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、消防等系統(tǒng)及設(shè)備，以及建筑物的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前對房屋及場地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查情況如實(shí)告知丙方。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反原租賃合同或本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，有權(quán)要求其糾正，并追究相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。按照原租賃合同約定，向乙方提供符合約定用途的租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在乙方及丙方遵守原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的情況下，不得無故干涉乙方及丙方對租賃標(biāo)的物的正常使用。當(dāng)租賃標(biāo)的物因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳郊氨綗o法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方及丙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。在甲方同意的情況下，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及甲方的權(quán)益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定處理裝修、改造部分。在丙方遵守本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，包括但不限于房屋及場地設(shè)施設(shè)備的狀況、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保三方之間的溝通順暢。按照原租賃合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄谥Ц敦?zé)任。監(jiān)督丙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違反原租賃合同或本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)制止并要求其糾正，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原租賃合同約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。有權(quán)要求乙方按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的租金及支付方式、租賃期限等條款，按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議的各項(xiàng)約定，合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物及甲方權(quán)益的行為。未經(jīng)甲方及乙方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因丙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞的，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還乙方，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定執(zhí)行。如原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，本轉(zhuǎn)租協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)提前[通知期限]通知丙方。（二）支付方式1.租金支付周期為[支付周期]，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付期限]向乙方支付當(dāng)期租金。2.丙方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為且按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給丙方。四、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)/年數(shù)]個(gè)月/年。轉(zhuǎn)租起始日期不得早于乙方與甲方原租賃合同的起始日期，轉(zhuǎn)租結(jié)束日期不得晚于乙方與甲方原租賃合同的結(jié)束日期。2.租賃期滿前，丙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，丙方應(yīng)與乙方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定辦理續(xù)租手續(xù)。如乙方不同意續(xù)租，或丙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、房屋交付及返還1.交付乙方應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)，將租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給丙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。乙方應(yīng)確保交付的租賃標(biāo)的物符合原租賃合同約定及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響丙方正常使用的情形。2.返還租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交接清單的內(nèi)容完好無損地返還給乙方（正常損耗除外）。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。如丙方未按照約定返還租賃標(biāo)的物或返還的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合交接清單內(nèi)容，乙方有權(quán)要求丙方限期整改或賠償損失。丙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還租賃標(biāo)的物給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失等。六、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方及丙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，定期對租賃標(biāo)的物的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方及丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修、裝飾部分及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物內(nèi)部進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保其正常使用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)對其在租賃標(biāo)的物內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方協(xié)調(diào)處理。因丙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方及丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，影響乙方及丙方經(jīng)營或生活的，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，給予乙方及丙方相應(yīng)的補(bǔ)償或減免租金等優(yōu)惠措施。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及丙方因此遭受的損失。乙方未按照原租賃合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，或未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定向丙方提供必要協(xié)助和服務(wù)的，應(yīng)按照原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方及乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方及乙方書面同意，丙方擅自將租賃標(biāo)的物的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物及甲方權(quán)益行為的，甲方及乙方有權(quán)解除原租賃合同及本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉(zhuǎn)租協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本轉(zhuǎn)租協(xié)議具有同等法律