轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議書模板

轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"商鋪及相關(guān)設(shè)施"）處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等詳細(xì)清單見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含商鋪及相關(guān)設(shè)施的價值、甲方已投入的裝修費用、經(jīng)營許可權(quán)、客戶資源等所有與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)商鋪及相關(guān)設(shè)施符合本協(xié)議約定后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓完成并辦理相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪及相關(guān)設(shè)施不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，并協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)證照變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或處置。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及相關(guān)設(shè)施損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商鋪的出租人告知商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承接原租賃合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在商鋪交接時，向乙方如實告知商鋪及相關(guān)設(shè)施的使用狀況、維修記錄、存在的問題等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件轉(zhuǎn)讓商鋪及相關(guān)設(shè)施。在商鋪交接完成后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造及自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。接收商鋪及相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變商鋪用途，應(yīng)事先征得甲方及商鋪出租人的書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)商鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險及相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同完成商鋪及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在商鋪現(xiàn)場進(jìn)行，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫存商品等，具體清單見本協(xié)議附件。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件、資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。3.交接確認(rèn)：乙方在接收商鋪及相關(guān)設(shè)施后，應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收商鋪及相關(guān)設(shè)施，并對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)商鋪及相關(guān)設(shè)施存在任何問題，應(yīng)在交接后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方未及時解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收商鋪或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收商鋪的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____