郴州房產(chǎn)局合同協(xié)議

郴州房產(chǎn)局合同協(xié)議?甲方：郴州市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：郴州市[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為郴州市負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理相關(guān)工作的行政部門，乙方有意在郴州市購(gòu)買房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于郴州市[具體小區(qū)名稱]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室。該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體類型]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方已確保該房產(chǎn)具備合法銷售及辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有完善的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，均已接通并正常運(yùn)行。2.公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車位、綠化景觀等公共服務(wù)設(shè)施。停車位類型包括[地上停車位數(shù)量及位置、地下停車位數(shù)量及位置]。綠化景觀包含多種植被和休閑步道，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)要求乙方提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)郴州市房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保房產(chǎn)交易活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。向乙方提供房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的政策咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方了解辦理流程和相關(guān)要求。按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的檔案資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定，提供房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方如實(shí)告知相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買該房產(chǎn)及選擇交易方式。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息及辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等。按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關(guān)文件、接受調(diào)查詢問等。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房產(chǎn)預(yù)售合同備案后[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方賬戶。首付款金額為購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶名稱：[賬戶名稱]四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房產(chǎn)的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常運(yùn)行。3.小區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料。3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次組織交付。乙方應(yīng)在《房屋交接書》上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到乙方資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料報(bào)送至不動(dòng)產(chǎn)登記部門。不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在受理申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（二）登記費(fèi)用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及郴州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前向甲方或相關(guān)部門足額繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方泄露乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生