購房繳納定金協(xié)議書

購房繳納定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明文件和資料，對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間、條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付購房款等。如乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未能履行正式房屋買賣合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、定金的處理1.定金的退還若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。具體情形包括但不限于：甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋。甲方未能按照本協(xié)議約定的房屋狀態(tài)交付房屋，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，經(jīng)乙方提出合理整改要求后仍未解決的。甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的。2.定金的沒收若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。具體情形包括但不限于：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。乙方在簽訂本協(xié)議后，拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同或提出不合理的交易條件，導(dǎo)致無法達(dá)成一致的。乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定履行支付購房款等主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行細(xì)化和明確。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房資格證明文件等。甲方應(yīng)確保提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，乙方應(yīng)確保自身具備購房資格并符合相關(guān)政策要求。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定向乙方支付違約金。4.在簽訂正式房屋買賣合同后，若一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)