購(gòu)買山林合同協(xié)議書

購(gòu)買山林合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡(jiǎn)稱"該山林"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山林基本情況及標(biāo)的物描述1.山林位置該山林位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]；南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]；西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]；北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及描述]。2.山林面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的山林權(quán)證記載，該山林面積為[X]畝，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.山林用途該山林目前主要用于林業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于樹木種植、養(yǎng)護(hù)及生態(tài)保護(hù)等。4.地上附著物山林內(nèi)現(xiàn)有[列舉地上附著物，如成材樹木品種、數(shù)量，簡(jiǎn)易房屋數(shù)量及狀況等詳細(xì)信息]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該山林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成山林權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山林轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山林。2.義務(wù)保證對(duì)該山林擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該山林，且該山林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的山林權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等）。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門要求甲方到場(chǎng)簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。保證在本協(xié)議簽訂前，該山林的經(jīng)營(yíng)管理合法合規(guī)，不存在任何違反林業(yè)法律法規(guī)及政策的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳揭蛏搅纸?jīng)營(yíng)管理問(wèn)題遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)維持山林的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或進(jìn)行其他有損山林價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知該山林的經(jīng)營(yíng)狀況、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、管理該山林。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照林業(yè)法律法規(guī)及政策的要求，合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)、管理該山林，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略撋搅质艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。在經(jīng)營(yíng)管理山林過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，防止山林遭受火災(zāi)、病蟲害等自然災(zāi)害及人為破壞。如因乙方原因?qū)е律搅质軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等）。四、山林交付及權(quán)屬變更1.山林交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該山林交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)山林的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署山林交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括山林的面積、四至范圍、地上附著物等詳細(xì)信息。2.權(quán)屬變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)林業(yè)主管部門申請(qǐng)辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理手續(xù)所需的資料。辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款的約定承擔(dān)。如因政府部門原因?qū)е律搅謾?quán)屬變更登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極催促政府部門辦理，如因甲方怠于催促導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞山林權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的山林權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。如甲方未協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)或無(wú)故拖延、拒絕配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。如甲方擅自砍伐樹木、改變山林用途或進(jìn)行其他有損山林價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)山林原狀或賠償相應(yīng)損失。甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。如乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)賠償金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第（二）款的約定支付違約金。如乙方違反林業(yè)法律法規(guī)及政策經(jīng)營(yíng)、管理山林，導(dǎo)致該山林受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如甲方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)賠償金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方未采取合理保護(hù)措施導(dǎo)致山林受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如甲方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)賠償金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙