租賃飯店環(huán)保協(xié)議書

租賃飯店環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家飯店（以下簡稱"該飯店"），乙方有意租賃該飯店用于經(jīng)營活動(dòng)，并對飯店的環(huán)保事宜有特定要求。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃飯店基本情況1.飯店位置：該飯店位于__________________，建筑面積為______平方米，包括但不限于餐廳、廚房、包房、大堂及附屬設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、油煙凈化設(shè)備、污水處理設(shè)備、消防設(shè)施等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合國家及地方環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及飯店實(shí)際運(yùn)營情況協(xié)商確定。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前______個(gè)月書面通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證飯店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或受到其他限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合環(huán)保要求。甲方負(fù)責(zé)辦理飯店租賃期間的相關(guān)環(huán)保手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對飯店主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理環(huán)保相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對飯店進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保裝修改造方案符合國家及地方環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間飯店的日常經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)確保飯店經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，采取有效措施減少油煙、污水、噪音等污染物排放。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間如需對飯店進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造應(yīng)符合國家及地方環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞飯店原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在交還飯店前，應(yīng)自行清理飯店內(nèi)的物品及垃圾。五、環(huán)保要求及責(zé)任（一）環(huán)保要求1.乙方應(yīng)確保飯店經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《大氣污染防治法》《水污染防治法》《環(huán)境噪聲污染防治法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求安裝、使用油煙凈化設(shè)備、污水處理設(shè)備等環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放。油煙凈化設(shè)備應(yīng)定期清洗維護(hù)，確保凈化效率符合國家標(biāo)準(zhǔn)。污水處理設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測，確保污水達(dá)標(biāo)排放。3.乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音污染，合理安排營業(yè)時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。對于產(chǎn)生噪音的設(shè)備，應(yīng)采取隔音、減振等措施，確保噪音排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)妥善處理飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，包括但不限于餐廚垃圾、生活垃圾等。餐廚垃圾應(yīng)按照規(guī)定交由有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。生活垃圾應(yīng)分類收集，定期清運(yùn)，保持飯店環(huán)境整潔。（二）環(huán)保責(zé)任1.如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于環(huán)保部門的罰款、環(huán)境污染治理費(fèi)用、因環(huán)境污染給第三方造成的損失賠償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆驅(qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反環(huán)保規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е颅h(huán)境污染問題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。但乙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付飯店或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合環(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未交付或不符合要求部分價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對飯店進(jìn)行裝修改造或改變飯店用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____