租賃小溪養(yǎng)魚(yú)協(xié)議書(shū)

租賃小溪養(yǎng)魚(yú)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小溪詳細(xì)地址]的小溪一處，乙方有意租賃該小溪用于養(yǎng)魚(yú)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小溪位置：甲方出租給乙方的小溪位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小溪現(xiàn)狀：該小溪目前具備自然流水條件，溪水水質(zhì)清澈，水量穩(wěn)定，適宜魚(yú)類生存。小溪兩岸為自然土地，周邊植被覆蓋良好，無(wú)明顯污染源。3.租賃用途：乙方租賃該小溪的唯一用途為從事魚(yú)類養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[租金金額]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[支付期限]內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金價(jià)格不因市場(chǎng)因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)小溪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)收回小溪，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保出租的小溪符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及用途，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與小溪租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件等資料。在租賃期間，保證小溪的基本水流供應(yīng)，不得擅自截?cái)嗷驕p少溪水流量，影響乙方正常養(yǎng)殖。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)魚(yú)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)小溪的獨(dú)立使用權(quán)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行魚(yú)類養(yǎng)殖活動(dòng)。對(duì)小溪的使用情況進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，但不得超出本協(xié)議約定的范圍和用途。在租賃期間，有權(quán)在小溪周邊合理設(shè)置必要的養(yǎng)殖設(shè)施（如魚(yú)網(wǎng)、增氧設(shè)備等），但應(yīng)確保不影響小溪的自然生態(tài)環(huán)境和周邊公共設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用小溪，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)小溪的日常維護(hù)和管理，保持小溪的水質(zhì)清潔和周邊環(huán)境整潔，防止污染。因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致小溪水質(zhì)惡化或周邊環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。定期向甲方通報(bào)小溪的使用情況和魚(yú)類養(yǎng)殖情況。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求及時(shí)清理小溪內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施和魚(yú)類，將小溪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、養(yǎng)殖管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.養(yǎng)殖管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)魚(yú)類養(yǎng)殖的技術(shù)、管理等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的科學(xué)性和合理性，提高魚(yú)類養(yǎng)殖的成活率和產(chǎn)量。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用飼料、藥品等養(yǎng)殖物資，不得使用違禁藥品和不符合環(huán)保要求的物資，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量安全。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因乙方自身管理不善、自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等任何原因?qū)е碌聂~(yú)類養(yǎng)殖損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等非乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用小溪進(jìn)行養(yǎng)魚(yú)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小溪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回小溪，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即清理小溪內(nèi)的所有物品，恢復(fù)原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求清理小溪、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期清理違約金金額]向甲方支付逾期清理違約金。逾期超過(guò)[逾期清理期限]日的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約清理違約金比例]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律