結(jié)婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

結(jié)婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就結(jié)婚房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)一1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]4.房屋購買時間：[購買日期1]5.購房合同編號：[合同編號1]6.購房款支付情況：甲方支付金額：[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期1]乙方支付金額：[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期2]雙方共同支付金額：[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期3]7.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[已登記在甲方名下/已登記在乙方名下/尚未登記]（二）房產(chǎn)二1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]4.房屋購買時間：[購買日期2]5.購房合同編號：[合同編號2]6.購房款支付情況：甲方支付金額：[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期4]乙方支付金額：[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期5]雙方共同支付金額：[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期6]7.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[已登記在甲方名下/已登記在乙方名下/尚未登記]二、房產(chǎn)歸屬約定（一）房產(chǎn)一1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)歸[甲方/乙方]個人所有。2.若該房產(chǎn)存在銀行貸款或其他債務(wù)，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)償還，與另一方無關(guān)。（二）房產(chǎn)二1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有。2.雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)一的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)二享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)，但需按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時償還房產(chǎn)一的貸款或其他債務(wù)。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更。在處分房產(chǎn)二時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。若因甲方擅自處分房產(chǎn)二給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)二的相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)一在婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有合理的居住權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更。在處分房產(chǎn)二時，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。若因乙方故意拖延或拒絕協(xié)助給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)的使用與維護(hù)（一）房產(chǎn)一1.房產(chǎn)一由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。2.[甲方/乙方]應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由[甲方/乙方]自行承擔(dān)，若裝修、改造行為對房屋造成損害的，[甲方/乙方]應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）房產(chǎn)二1.甲乙雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)二，按照有利于雙方生活的原則協(xié)商確定房屋的使用方式。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)二的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。若一方單獨(dú)支付了上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給對方。3.如需對房產(chǎn)二進(jìn)行重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)二進(jìn)行重大維修或改造。若因一方擅自維修或改造給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的變更與登記（一）房產(chǎn)一1.若因法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要對房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記的，[甲方/乙方]應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)一產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（二）房產(chǎn)二1.若需對房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記（如增加或減少共有人等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)二產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)一或不按時償還房產(chǎn)一的貸款或其他債務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)二或不配合甲方辦理房產(chǎn)二相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）若一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（四）若雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)在對方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)支付違約金及賠償全部損失。若違約方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議