繼承死者房產(chǎn)協(xié)議書

繼承死者房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______于______年______月______日去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)具體信息如下：地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______建筑面積：______平方米甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就繼承該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方繼承該房產(chǎn)的份額為______，乙方繼承該房產(chǎn)的份額為______。2.雙方同意按照上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房產(chǎn)繼承方式為法定繼承。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的證明文件，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的證明文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)的合理使用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方繼承房產(chǎn)的份額比例分擔(dān)。3.對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)處分限制1.在房產(chǎn)未辦理完繼承手續(xù)并取得完整產(chǎn)權(quán)之前，雙方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其繼承份額的，應(yīng)提前通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方繼承份額比例進(jìn)行分配。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.因辦理該房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反房產(chǎn)使用與維護(hù)的相關(guān)約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)