租金減免轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租金減免轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人/出租人（以下簡(jiǎn)稱"原出租人"）簽訂了租賃合同，租賃標(biāo)的物為[房屋詳細(xì)地址及具體描述，包括房屋面積、戶型、樓層、朝向等]，現(xiàn)甲方欲將其在租賃合同中的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)經(jīng)與原出租人協(xié)商，原出租人同意對(duì)該租賃合同的租金進(jìn)行部分減免，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租金減免及權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃合同基本情況1.租賃標(biāo)的物甲方承租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.租賃合同基本情況甲方與原出租人簽訂的租賃合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金為人民幣[X]元。二、租金減免情況1.經(jīng)甲方與原出租人協(xié)商一致，原出租人同意在本協(xié)議簽訂之日起至[減免截止日期]期間，對(duì)甲方應(yīng)支付的租金給予減免。減免后的租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照減免后的租金標(biāo)準(zhǔn)向原出租人支付租金。租金支付時(shí)間及方式按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將其在租賃合同中享有的以下權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：租賃房屋的使用權(quán)；按照租賃合同約定使用房屋配套設(shè)施的權(quán)利；在租賃期限內(nèi)，依據(jù)租賃合同享有的其他相關(guān)權(quán)益。2.乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）及租金。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物及租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租金支付情況、原出租人要求等。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利行使受讓的權(quán)益。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依據(jù)租賃合同的約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和收益，但不得損害原出租人及其他第三方的合法權(quán)益。有權(quán)在原出租人同意的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，但應(yīng)按照租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）及租金給原出租人。按照租賃合同的約定合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照租賃合同的約定將租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給原出租人。如乙方對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原出租人制定的關(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合原出租人及相關(guān)部門的管理工作。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）人民幣[X]元。2.租金支付方式及時(shí)間按照甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)提前[X]天向原出租人支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使受讓權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或原出租人支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或原出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物月租金的[X]倍向甲方或原出租人支付賠償金。3.若乙方違反租賃合同約定或本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施、拖欠相關(guān)費(fèi)用等，原出租人有權(quán)按照租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給原出租人及甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物滅失或無法使用，致使本協(xié)議無法履行的；原出租人因法定原因提前收回租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并相互返還財(cái)產(chǎn)。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽