緊鄰房屋支護協(xié)議書

緊鄰房屋支護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方緊鄰房屋需要進行支護作業(yè)，以保障房屋安全及周邊環(huán)境穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行緊鄰房屋支護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.支護作業(yè)范圍乙方負責對甲方緊鄰房屋周邊[具體范圍，如東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]]區(qū)域進行支護作業(yè)，以防止因周邊施工或其他因素導(dǎo)致緊鄰房屋出現(xiàn)地基沉降、墻體開裂等安全問題。2.支護作業(yè)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)緊鄰房屋的實際情況及地質(zhì)條件，制定詳細的支護方案，并按照方案進行如下作業(yè)：地基加固：采用[具體加固方法，如注漿加固、錨桿靜壓樁加固等]對房屋周邊地基進行加固處理，提高地基承載能力。擋土墻施工：在房屋周邊合適位置建造擋土墻，擋土墻高度為[具體高度]，厚度為[具體厚度]，采用[具體材料，如鋼筋混凝土、漿砌石等]進行澆筑或砌筑，以阻擋土體側(cè)向壓力，保護房屋基礎(chǔ)。排水系統(tǒng)設(shè)置：在支護范圍內(nèi)設(shè)置完善的排水系統(tǒng)，包括排水管道、集水井等，確保地下水能夠及時排出，避免積水對房屋基礎(chǔ)造成影響。排水管道管徑為[具體管徑]，集水井間距為[具體間距]。監(jiān)測系統(tǒng)安裝：在緊鄰房屋及支護范圍內(nèi)設(shè)置監(jiān)測點，安裝位移傳感器、沉降觀測儀等監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測房屋及周邊土體的變形情況。監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)及時反饋給甲方，并定期提交監(jiān)測報告。3.支護作業(yè)標準乙方進行的支護作業(yè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，具體如下：地基加固：地基加固后的承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，其偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。加固后的土體密實度應(yīng)符合相應(yīng)的檢測標準。擋土墻施工：擋土墻的混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，其外觀應(yīng)平整、光滑，無蜂窩、麻面、裂縫等缺陷。擋土墻的垂直度偏差應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。排水系統(tǒng)設(shè)置：排水管道應(yīng)安裝牢固，接口嚴密，無滲漏現(xiàn)象。集水井應(yīng)能夠有效收集和排放地下水，井底應(yīng)平整，無雜物堵塞。監(jiān)測系統(tǒng)安裝：監(jiān)測設(shè)備應(yīng)安裝準確、牢固，能夠正常工作。監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)準確可靠，誤差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行支護作業(yè)，并對作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲取乙方提交的支護方案、監(jiān)測報告等相關(guān)資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供緊鄰房屋的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方制定合理的支護方案。為乙方的支護作業(yè)提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的通行道路、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致支護作業(yè)無法正常進行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的支護作業(yè)范圍、內(nèi)容和標準，編制詳細的支護方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行支護作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在支護作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標志、圍擋等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。定期向甲方匯報支護作業(yè)進展情況，提交監(jiān)測報告，并根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)及時調(diào)整支護方案。在支護作業(yè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)量驗收，并向甲方提交驗收報告。對支護作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄，保護環(huán)境。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本協(xié)議項下的緊鄰房屋支護工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的支護作業(yè)范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成地基加固作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.進度款：乙方完成擋土墻施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.進度款：乙方完成排水系統(tǒng)設(shè)置并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.驗收款：支護作業(yè)全部完成且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)保金：工程驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本協(xié)議項下的緊鄰房屋支護工程工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進行施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔責任。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對本協(xié)議項下的緊鄰房屋支護工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致緊鄰房屋出現(xiàn)任何安全隱患或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費修復(fù)或采取其他補救措施，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對緊鄰房屋及支護工程進行回訪，及時了解使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，如甲方有需求，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場，費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的支護作業(yè)范圍、內(nèi)容、標準進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成支護作業(yè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.