租賃合同到期協(xié)議書

租賃合同到期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同已到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.服務(wù)內(nèi)容若原租賃合同涉及服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)等，應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，例如：甲方為乙方提供[物業(yè)服務(wù)范圍，如公共區(qū)域清潔、安保等]物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含但不限于[具體包含的服務(wù)項(xiàng)目]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方在租賃期限屆滿時(shí)返還租賃物。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)在租賃期限屆滿前，確保租賃物符合正常使用狀態(tài)，但因乙方合理使用導(dǎo)致的損耗除外。若乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了合理的裝修、添附，且符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償或允許乙方拆除（具體補(bǔ)償或拆除方式見本協(xié)議后續(xù)條款）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限屆滿且按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定返還已支付的押金（如有）。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)租賃物的裝修、添附進(jìn)行處置（具體處置方式見本協(xié)議后續(xù)條款）。義務(wù)應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將租賃物騰空并返還給甲方，同時(shí)保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、租賃物返還1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在[租賃期限屆滿日期]當(dāng)日或之前，將租賃物返還給甲方。若乙方因特殊原因需要延遲返還，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意延遲返還的，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的租賃物應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，無(wú)損壞、缺失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行全面清潔，清除所有乙方留下的物品、垃圾等。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，結(jié)清租賃期限屆滿前的所有租金。若原租賃合同對(duì)租金調(diào)整有約定的，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。如乙方存在逾期支付租金的情況，應(yīng)按照原租賃合同約定的逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在返還租賃物前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證供甲方核實(shí)。對(duì)于乙方在租賃期間使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通信費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并結(jié)清。五、押金處理1.若原租賃合同約定了乙方支付押金的，在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息返還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。扣除后如有剩余，甲方應(yīng)將剩余押金返還給乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的差額部分。六、裝修、添附的處置1.可拆除的裝修、添附對(duì)于乙方在租賃期間進(jìn)行的可拆卸且不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能的裝修、添附，如活動(dòng)隔斷、可移動(dòng)家具等，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的租賃物恢復(fù)原狀。乙方拆除時(shí)不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿前拆除上述可拆除的裝修、添附，且未提前通知甲方并經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.不可拆除的裝修、添附對(duì)于乙方在租賃期間進(jìn)行的不可拆除或拆除后會(huì)對(duì)租賃物整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能造成重大影響的裝修、添附，如固定的門窗、墻面裝飾、水電改造等，雙方應(yīng)按照以下方式處理：若甲方同意乙方繼續(xù)使用該裝修、添附的，雙方可協(xié)商確定乙方給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。補(bǔ)償方式為一次性支付或按照一定期限分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。若甲方不同意乙方繼續(xù)使用該裝修、添附的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前自行拆除或恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因拆除裝修、添附給租賃物造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方提前收回租賃物或未按照約定返還押金等，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方因租賃物返還問題產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、重新尋找租賃場(chǎng)所的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)（如物業(yè)服務(wù)等），直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用為止。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未