2025年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本

2025年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的存量房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的建筑面積為平方米。1.3標(biāo)的房屋的土地用途為，使用年限自年月日開始，尚有年個(gè)月的剩余使用年限。1.4標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況如下：□房屋所有權(quán)證編號(hào)：；□土地使用權(quán)證編號(hào)：；□房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：；□其他權(quán)利憑證：。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2成交價(jià)格包含以下內(nèi)容：□標(biāo)的房屋主體建筑及附屬設(shè)施；□標(biāo)的房屋的裝飾裝修；□標(biāo)的房屋所占用的土地使用權(quán)；□標(biāo)的房屋的其他權(quán)益（如：停車位、儲(chǔ)藏室等）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.1.2余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方收取的購房款應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定開具相應(yīng)憑證，如需辦理購房貸款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款事宜。第四條房屋的交付4.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：□標(biāo)的房屋已由相關(guān)部門驗(yàn)收合格；□標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件；□甲方結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3交付方式：□甲乙雙方親自辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)；□委托第三人代為辦理交付手續(xù)，受托人應(yīng)當(dāng)提供書面委托書，費(fèi)用由承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2雙方約定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)完成。如因一方原因?qū)е碌怯浹诱`，違約方應(yīng)按照本合同第6.2條承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交登記申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元。6.2因違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.3甲方未按期交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，自逾期之日起，每逾期一日，按日計(jì)算，向乙方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日。6.4乙方未按期支付購房款的，自逾期之日起，每逾期一日，按日計(jì)算，向甲方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：□契稅；□印花稅；□辦證費(fèi)；□交易服務(wù)費(fèi)；□物業(yè)費(fèi)；□其他相關(guān)費(fèi)用。第八條標(biāo)的房屋的權(quán)屬保證8.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、擔(dān)保等情形。8.2甲方保證所交付的標(biāo)的房屋符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。8.3乙方保證其支付的購房款來源合法，不存在任何非法集資或其他違法行為。第九條通知與送達(dá)9.1甲乙雙方在本合同履行過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的聯(lián)系地址，通知自送達(dá)之日起生效。9.2任何一方的聯(lián)系地址或方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年