2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同模板

2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因（用途，如：個人經(jīng)營、房屋裝修、教育培訓等）需要向甲方申請個人房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不挪作他用。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），按（固定或浮動）方式計算。貸款期限內(nèi)如遇國家利率調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可對利率進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起適用。第五條還款方式乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本息：按月付息，每月日前支付當月利息，貸款到期時一次性償還本金；分期償還本金，每期償還元，于每月日前支付；其他約定：。第六條抵押物及抵押登記乙方自愿以位于（省、市）區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款抵押物。抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：。抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣元，抵押率為%。乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書及其他相關(guān)證件交由甲方保管。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。處理抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償；超過部分，歸甲方所有。第八條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：按時足額向乙方發(fā)放貸款；有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況；有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；有權(quán)在乙方未按期還款時提前收回貸款；有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)及信用狀況。乙方的權(quán)利義務(wù)：按時足額償還貸款本息；按時支付貸款利息及其他費用；保證抵押房產(chǎn)的安全與完好，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；如乙方發(fā)生住所、聯(lián)絡(luò)方式等變更，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方；如乙方將抵押房產(chǎn)出租，需征得甲方書面同意。第九條違約責任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按日計算逾期金額的%（日利率）收取違約金。乙方未按期支付利息的，甲方有權(quán)按本合同約定的貸款利率上浮%計收罰息。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第十條提前還貸乙方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方提前償還的款項，按實際使用時間計算利息，超出部分的本金部分可按比例沖抵未還本金。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即償還全部貸款本息：乙方未按期償還貸款本息，且在接到甲方通知后日內(nèi)仍未能償還；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，情節(jié)嚴重；抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押或毀損，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)。第十二條合同的公證雙方同意在簽訂本合同后，共同向公證機構(gòu)申請辦理合同公證，公證費用由承擔。第十三條費用承擔貸款發(fā)放前，乙方需向甲方支付手續(xù)費人民幣元。抵押登記費用、公證費用及其他相關(guān)費用由乙方承擔，或由雙方另行約定。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：年月