2025蕪湖商品房合同樣本

2025蕪湖商品房合同樣本正文本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在安徽省蕪湖市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為蕪湖市區(qū)路號項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為商品房買受人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于蕪湖市區(qū)路號項(xiàng)目中的以下商品房出售給乙方：房屋地址：蕪湖市區(qū)路號棟單元室房屋性質(zhì)：商品房建筑面積：平方米（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）用途：住宅土地使用權(quán)證號：商品房預(yù)售許可證號：乙方確認(rèn)已對上述房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周圍環(huán)境進(jìn)行了充分了解，并自愿購買該房屋。第二條價款及支付方式房屋價款：人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。付款方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元。余款：余款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元，乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）銀行按揭：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。（2）公積金貸款：乙方選擇使用公積金貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。（3）其他方式：支付時間：乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付定金、首付款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款%的違約金。第三條房屋交付交付條件：甲方應(yīng)在年月日前將符合以下條件的商品房交付給乙方：（1）該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》；（2）該商品房已取得《房屋測繪報告》；（3）該商品房的公共設(shè)施、設(shè)備已按設(shè)計(jì)要求建成并驗(yàn)收合格；（4）該商品房的裝飾、設(shè)備及門窗、地面、墻面等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方提前或按期交付的，乙方不得拒絕接收。交付程序：甲方應(yīng)于交付日前日向乙方發(fā)出《商品房交付通知書》。乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按期交付。逾期交付責(zé)任：若甲方逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按每日人民幣元向乙方支付違約金。逾期交付超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償房屋總價款%的違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的建設(shè)及裝飾應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供材料合格證書。保修期限：甲方應(yīng)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，對以下項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為年；（2）房屋防水：保修期為年；（3）裝飾裝修工程：保修期為年；（4）供熱、供冷系統(tǒng)：保修期為年；（5）電氣系統(tǒng)：保修期為年；（6）給排水管道：保修期為年。保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬登記時間：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同向蕪湖市房產(chǎn)管理局申請辦理房屋所有權(quán)證。甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時間完成權(quán)屬登記，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋所有權(quán)證的，每逾期一日，甲方應(yīng)按每日人民幣元向乙方支付違約金。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е聼o法按時取得房屋所有權(quán)證的，責(zé)任由乙方自負(fù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：商品房買賣過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。權(quán)屬登記費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬登記，按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款或辦理房屋交接手續(xù)，按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約金：本合同中約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向蕪湖市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年