2025年北京市租賃合同規(guī)定

2025年北京市租賃合同規(guī)定北京市租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及相關(guān)信息甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，房屋面積為：平方米。租賃房屋的用途為：。租賃房屋現(xiàn)狀為：。第二條租賃期限本合同租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付周期為：（月/季度）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.3租賃期間，租賃房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費、物業(yè)費等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納，逾期繳納的后果由乙方自負(fù)。3.4租賃房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)支付租賃押金人民幣元（大寫：）作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用且租賃房屋及設(shè)施無損壞或丟失的，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還租賃押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分甲方可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)按約定交付租賃房屋，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，但不得無理干涉乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或通知甲方。5.2.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。5.2.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得擅自改動水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方騰退租賃房屋并支付相應(yīng)損失：（1）乙方拖欠租金或其他費用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動的；（4）乙方不按時騰退租賃房屋的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋或提供的設(shè)施不符合約定的；（2）甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃房屋的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：）。7.2若甲方提前收回租賃房屋或乙方提前退租的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.3若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)按實際損失或折舊后的價值進行賠償。第八條爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：