裝修遺留轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

裝修遺留轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）進(jìn)行了部分裝修，現(xiàn)甲方欲將其裝修遺留相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)目前的裝修狀況為：已完成[具體裝修項(xiàng)目，如水電改造、墻面地面處理、部分木工等]，未完成的裝修項(xiàng)目包括[詳細(xì)列舉未完成項(xiàng)目]。（二）裝修遺留權(quán)益內(nèi)容1.甲方已購(gòu)買的與該房產(chǎn)裝修相關(guān)的材料及設(shè)備，包括但不限于[列舉材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息]，乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后接收并使用這些材料及設(shè)備。2.甲方就該房產(chǎn)裝修與相關(guān)施工方簽訂的未履行完畢的合同權(quán)益，包括但不限于要求施工方繼續(xù)完成剩余裝修項(xiàng)目、對(duì)已完成裝修項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修等權(quán)益，乙方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，可承接并享有該等合同權(quán)益。3.該房產(chǎn)裝修過(guò)程中形成的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后及時(shí)移交給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的裝修遺留權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)裝修的實(shí)際情況，包括已完成的裝修項(xiàng)目、質(zhì)量狀況、未完成項(xiàng)目、裝修材料及設(shè)備的來(lái)源及使用情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與裝修遺留權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向施工方通知轉(zhuǎn)讓事宜、移交相關(guān)合同及資料等。在協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將已購(gòu)買的與該房產(chǎn)裝修相關(guān)的材料及設(shè)備交付給乙方，并確保交付的材料及設(shè)備符合約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付裝修材料及設(shè)備、移交相關(guān)資料等。在接收裝修遺留權(quán)益后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)剩余裝修項(xiàng)目進(jìn)行自主決策和安排。有權(quán)使用甲方移交的與裝修相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)甲方與施工方簽訂的未履行完畢合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付剩余工程款、接收施工方交付的工作成果、對(duì)已完成裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收等。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)已完成裝修項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行合理的局部調(diào)整或改造，應(yīng)提前通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在接收裝修遺留權(quán)益后，應(yīng)妥善保管和使用甲方移交的裝修材料及設(shè)備，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝修遺留權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方按照本協(xié)議約定將裝修材料及設(shè)備交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方承接甲方與施工方簽訂的未履行完畢合同，并確認(rèn)無(wú)任何糾紛后的[X]日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知裝修情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)交付裝修材料及設(shè)備或移交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的裝修遺留權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或行使相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因該等問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述第2項(xiàng)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變已完成裝修項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)或使用功能，或擅自處置甲方移交的裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定承接甲方與施工方簽訂的未履行完畢合同中的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.甲方的通知送達(dá)地址為：__________________，聯(lián)系電話為：__________________。2.乙方的通知送達(dá)地址為：__________________，聯(lián)系電話為：__________________。一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知仍視