空房超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

空房超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的空房超市，乙方對(duì)該空房超市的經(jīng)營(yíng)及相關(guān)權(quán)益表示受讓意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空房超市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空房超市基本情況甲方經(jīng)營(yíng)的空房超市位于[詳細(xì)地址]，主要業(yè)務(wù)為收集、整理、發(fā)布各類房屋出租、出售信息，并為有房屋需求的客戶提供中介服務(wù)，促成房屋租賃或買賣交易?？辗砍袚碛歇?dú)立的辦公場(chǎng)所，面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，包括辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、檔案柜等，能夠滿足日常業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要。同時(shí)，空房超市在[具體平臺(tái)]上注冊(cè)了賬號(hào)，積累了一定數(shù)量的房源信息和客戶資源，房源涵蓋周邊[具體區(qū)域]的各類房屋，包括[列舉不同戶型、面積范圍等]，客戶信息包括姓名、聯(lián)系方式、房屋需求等。2.業(yè)務(wù)范圍及經(jīng)營(yíng)模式業(yè)務(wù)范圍：主要從事房屋出租信息的收集與發(fā)布，為房東尋找合適的租客；房屋出售信息的推廣，協(xié)助賣家達(dá)成房屋買賣交易；以及為租客和買家提供房屋租賃和買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)，如協(xié)助查看房屋、洽談價(jià)格、審核合同等。經(jīng)營(yíng)模式：通過(guò)線上平臺(tái)展示房源信息，吸引潛在客戶；同時(shí)積極拓展線下渠道，與周邊社區(qū)、物業(yè)等建立合作關(guān)系，獲取更多房源和客戶資源。并定期舉辦看房活動(dòng)，組織客戶實(shí)地查看房屋，提高交易成功率。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將空房超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于空房超市的品牌使用、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理、客戶資源及房源信息的使用等權(quán)利。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以空房超市的名義開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方將空房超市現(xiàn)有的辦公設(shè)備、設(shè)施（具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露空房超市的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、房源信息等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于賬號(hào)交接、客戶信息及房源信息的變更等。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管空房超市的資產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)資料，不得擅自處理或泄露給第三方。確保所轉(zhuǎn)讓的空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空房超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付空房超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)空房超市，不得從事違法違規(guī)行為。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的辦公設(shè)備、設(shè)施及客戶資源、房源信息等，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)空房超市存在任何問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定空房超市的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含空房超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦公設(shè)備及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、客戶資源及房源信息的價(jià)值等所有相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)的交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)的交接手續(xù)。2.交接方式經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成空房超市在相關(guān)平臺(tái)上的賬號(hào)交接手續(xù)，包括但不限于提供賬號(hào)密碼、協(xié)助乙方進(jìn)行信息變更等；同時(shí)，甲方應(yīng)將客戶資源及房源信息以書(shū)面形式或電子文檔形式移交給乙方，并確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。資產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在約定的交接地點(diǎn)（即空房超市辦公場(chǎng)所）對(duì)辦公設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行核對(duì)，如有缺失或損壞，應(yīng)在交接清單中注明。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露空房超市的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、房源信息等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)交付空房超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的空房超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)空房超市，或擅自泄露或轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓的客戶資源、房源信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接收空房超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：辦公設(shè)備、設(shè)施清單|設(shè)備設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||辦公桌椅|[具體規(guī)格]|[X]套|||電腦|[品牌及型號(hào)