開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9篇

開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9篇篇1甲方（賣(mài)方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[開(kāi)發(fā)區(qū)名稱]的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保開(kāi)發(fā)區(qū)土地資源的合法轉(zhuǎn)讓和有效利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的位于[開(kāi)發(fā)區(qū)名稱]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為[占地面積]平方米，具體范圍以協(xié)議附件中的地圖為準(zhǔn)。3.乙方購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元，該價(jià)格已包含土地出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付完畢。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)。6.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和開(kāi)發(fā)區(qū)管理規(guī)定，合法利用土地，不得擅自改變土地用途。7.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完全的處分權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。如有任何第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.乙方在取得土地使用權(quán)后，若需進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.如有其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.甲方如違反協(xié)議規(guī)定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或保證所提供土地?zé)o糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反協(xié)議規(guī)定，未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。四、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.如有下列情形之一，本協(xié)議可終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致土地?fù)p壞或滅失，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲方或乙方違反協(xié)議規(guī)定，且未能協(xié)商達(dá)成解決方案；（3）國(guó)家法律法規(guī)或開(kāi)發(fā)區(qū)管理規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還問(wèn)題；（2）未完成項(xiàng)目的處理及損失承擔(dān)問(wèn)題；（3）其他與協(xié)議終止相關(guān)的事宜。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的制定、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。判決生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行判決結(jié)果。4.如因判決結(jié)果導(dǎo)致一方當(dāng)事人利益受損的，受損方有權(quán)向另一方當(dāng)事人追償相應(yīng)的損失。但追償時(shí)應(yīng)遵循公平、公正的原則，并考慮對(duì)方的實(shí)際承受能力。5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保其他權(quán)益不受影響。篇2本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]鑒于：1.甲方系開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)之合法持有者，并有意出售該土地使用權(quán)。2.乙方系有意愿購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)的合法注冊(cè)公司，并已獲得所有必要的批準(zhǔn)和授權(quán)。3.雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。一、土地使用權(quán)描述1.甲方所出售的土地使用權(quán)位于[具體地點(diǎn)]，面積為[具體面積]，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。2.該土地使用權(quán)目前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。3.該土地使用權(quán)的主要用途為[具體用途]，并符合開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃要求。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)的價(jià)格為[具體價(jià)格]，支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起[支付定金的時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定金[定金金額]；（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起[支付尾款的時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款[尾款金額]。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，盡快辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在支付尾款的同時(shí)，提供相應(yīng)的銀行證明，證明尾款已支付至甲方指定賬戶。三、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，盡快啟動(dòng)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體流程和所需材料，雙方應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)政策協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)為其合法所有，并有權(quán)處分該土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。3.乙方應(yīng)保證購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的資金來(lái)源合法，并按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.雙方應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)政策，確保土地使用權(quán)的合法使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[違約金比例]計(jì)算。2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。3.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除雙方存在爭(zhēng)議的部分外，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字日期：[簽字日期]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字日期：[簽字日期]篇3甲方：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。鑒于甲方是開(kāi)發(fā)區(qū)的合法土地使用權(quán)人，愿意將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況本協(xié)議所涉及的土地位于_________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地用途為工業(yè)用地。甲方已經(jīng)取得了該土地的使用權(quán)證書(shū)，并已繳納了土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方將成為該土地的新權(quán)利人，享有對(duì)該土地的使用、收益和處分的權(quán)利。甲方將不再享有該土地的使用權(quán)。3.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納土地出讓金、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用，并遵守國(guó)家和地方的土地管理法律法規(guī)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方同意以每平方米_________元的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。總價(jià)格為_(kāi)________元。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式如下：_________。3.甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.如果甲方未能在協(xié)議簽訂后按時(shí)向乙方交付土地，或者未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。2.如果乙方未能在協(xié)議簽訂后按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.如果雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭(zhēng)議的其他條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方公司名稱]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方公司名稱]鑒于：1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售位于[開(kāi)發(fā)區(qū)名稱]的土地使用權(quán)。2.雙方已就土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。第一條：土地使用權(quán)描述1.1土地位置：該土地位于[開(kāi)發(fā)區(qū)名稱]，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積：該土地面積為[土地面積]平方米。1.3土地用途：該土地原規(guī)劃用途為[原規(guī)劃用途]，現(xiàn)甲方擬改變用途為[新規(guī)劃用途]。1.4土地使用權(quán)年限：該土地使用權(quán)年限為[使用權(quán)年限]年，自[使用權(quán)年限起始日期]起至[使用權(quán)年限終止日期]止。第二條：土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元人民幣。2.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付至乙方指定賬戶。第三條：土地使用權(quán)交付及手續(xù)辦理3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方全部支付款項(xiàng)之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將該土地使用權(quán)交付給甲方。3.2手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法取得該土地的使用權(quán)。第四條：雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方的權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付土地使用權(quán)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（3）甲方應(yīng)遵守該土地的使用規(guī)定，并確保合理使用。4.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)確保該土地使用權(quán)的合法性，并協(xié)助甲方解決相關(guān)糾紛。第五條：違約責(zé)任及糾紛解決5.1違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。5.2糾紛解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方公司名稱]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方公司名稱]日期：[簽訂日期]篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.甲方出讓位于_________開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)，出讓面積為_(kāi)________平方米。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)出讓金給甲方。3.甲方在收到土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式的發(fā)票。三、土地使用權(quán)的交付與登記1.甲方在收到土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方在接收土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金。（2）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方不得在協(xié)議約定的期限內(nèi)擅自收回土地使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）乙方不得在協(xié)議約定的期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任及處理方式1.甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自違約。2.如果甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未交付土地使用權(quán)，或者乙方未按照協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金，均視為違約行為。3.如果發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.如果因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如果因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇6甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓位置及面積甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)位于_________開(kāi)發(fā)區(qū)，出讓面積為_(kāi)________平方米。二、土地使用權(quán)出讓年限本次出讓的土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年，自簽訂本協(xié)議之日起算。三、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。四、土地使用權(quán)交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款后，及時(shí)向乙方交付土地。交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)在接收土地后，盡快辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式交付土地。4.乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議約定的方式使用土地，不得擅自改變土地用途。5.乙方應(yīng)對(duì)其所受讓的土地承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付土地出讓價(jià)款、辦理土地使用權(quán)登記、按照約定使用土地等。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的方式交付土地，或交付的土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的方式支付土地出讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、不可抗力1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，并協(xié)商解決方案。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的其他部分。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保本協(xié)議的合法性和有效性。4.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)積極辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保按照約定使用土地。篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.甲方出讓位于_________開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)，出讓面積為_(kāi)________平方米。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定支付土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。二、協(xié)議價(jià)格及支付方式1.甲方出讓該土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將土地出讓金全額支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方全額土地出讓金后，應(yīng)出具正式發(fā)票并辦理相關(guān)土地使用權(quán)移交手續(xù)。三、協(xié)議期限及權(quán)利與義務(wù)1.本協(xié)議約定的土地使用權(quán)使用年限為_(kāi)________年。自取得土地使用權(quán)之日起算。2.乙方在使用該土地使用權(quán)期間，有權(quán)依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和銷售。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方應(yīng)保證出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在協(xié)議期滿后，應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給甲方，并保證土地及其附屬設(shè)施的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日附件：1.開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃圖及用地紅線圖；2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和銷售相關(guān)手續(xù)；4.土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證；5.土地使用權(quán)歸還時(shí)的土地及其附屬設(shè)施狀況確認(rèn)書(shū)等。篇8甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就開(kāi)發(fā)區(qū)土地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲方同意出售其擁有的開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用權(quán)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，用于約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、土地基本情況1.土地位置：__________（具體地址）。2.土地面積：__________平方米。3.土地用途：__________。4.土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，不存在權(quán)屬糾紛。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，并在______日內(nèi)完成土地款全額支付。四、土地使用權(quán)交接1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地使用權(quán)使用約定1.乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按期繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守規(guī)劃要求，不得違法建設(shè)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照協(xié)議約定交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未能按照協(xié)議約定支付土地款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________（簽字）日期：__________年______月______日乙方（受讓方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________（簽字）日期：__________年______月______日篇9甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)