聯(lián)名購房定金合同

聯(lián)名購房定金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向與乙方共同購買位于__________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方共同購房的定金支付及相關事宜，確保雙方權益。

二、合同背景：甲方與乙方就共同購房事宜已進行充分溝通，雙方對購房事宜達成一致意見，現就定金支付及相關事宜簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同的約定，在合同簽訂后_________日內，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.甲方有義務在合同約定的期限內，提供必要的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以確保購房行為的順利進行。

3.甲方應保證所提供的購房資料真實、有效，因資料虛假導致的任何法律后果由甲方自行承擔。

4.甲方有義務遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī)，不得有違法買賣、轉賣、抵押等行為。

5.甲方在購房過程中如因自身原因導致購房行為無法繼續(xù)，應提前_________日通知乙方，并承擔由此產生的所有損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證在甲方支付定金后，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產登記等。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，配合甲方進行房產過戶手續(xù)，確保甲方權益。

3.乙方在收到定金后，不得擅自改變房屋用途，未經甲方同意不得出租、抵押、贈與等。

4.乙方應保證所提供的房屋信息真實、準確，因房屋信息錯誤導致的任何法律后果由乙方自行承擔。

5.乙方有義務在合同約定的期限內，協(xié)助甲方完成購房款的支付，確保購房行為順利進行。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行義務，包括但不限于提供購房資料、辦理過戶手續(xù)等。

2.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。

3.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付定金和購房款。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的購房總金額為人民幣__________元整，包括房屋總價及稅費等所有相關費用。

二、定金支付：

1.甲方應在合同簽訂之日起_________日內，向乙方支付定金人民幣__________元，作為購房的保證金。

2.定金支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式將定金直接支付至乙方指定的賬戶，支付時需注明“聯(lián)名購房定金”字樣。

三、購房款支付：

1.甲方應在簽訂購房合同后_________日內，向乙方支付首期購房款人民幣__________元，該款項作為購房款的一部分。

2.首期購房款支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式將首期購房款支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方應在后續(xù)約定的時間內，按照購房合同約定的分期付款計劃，向乙方支付剩余購房款。

四、稅費及其他費用：

1.房屋交易過程中產生的稅費及其他費用，由甲方承擔。

2.甲方應在支付購房款的同時，向乙方支付相應的稅費及其他費用。

五、支付條件：

1.甲方支付定金和購房款前，應確保所提供的購房資料真實、有效，且符合購房條件。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理相關手續(xù)，確保甲方權益。

六、逾期支付：

1.如甲方未按約定時間支付定金或購房款，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。

七、其他：

1.本合同約定的支付方式如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同項下的所有款項支付，均以實際到賬為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付定金或購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項_____%的違約金。

b.若甲方提供的購房資料虛假，導致購房行為無法繼續(xù)，甲方應承擔由此產生的全部損失，并賠償乙方相應的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項_____%的違約金。

b.若乙方未按約定提供真實房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。

四、管轄法院：

因本合同履行所發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，如協(xié)商或仲裁不能解決，任何一方均有權向合同簽訂地或被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過_________日，雙方有權解除本合同，但應承擔各自在不可抗力發(fā)生前已履行部分的相應責任。

六、其他：

1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。如合同涉及第三方，第三方同意并簽字（或蓋章）后，合同方正式生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至購房合同簽訂完畢之日止。如購房合同簽訂時間超過本合同有效期，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因購房合同簽訂完畢而自然終止。

b.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，但應承擔各自在不可抗力發(fā)生前已履行部分的相應責任。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2.如因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、購房需求文檔：包括甲方提出的購房要求、戶型偏好、面積范圍、配套設施等詳細需求。

二、設計方案：由乙方提供的房產設計方案，包括建筑風格、內部布局、外部景觀等。

三、技術規(guī)格：房產的技術參數，如建筑結構、裝修材料、水電系統(tǒng)等詳細規(guī)格。

四、房產證明文件復印件：

1.房產所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產他項權利證明文件復印件；

4.房產評估報告復印件。

五、相關法律法規(guī)及政策文件：國家關于房地產交易、稅收等相關法律法規(guī)和政策文件的復印件。

六、其他輔助材料：

1.甲方身份證、戶口本等個人身份證明文件的復印件；

2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等企業(yè)證明文件的復印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議、變更