轉租房維修基金清繳及買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉租房維修基金清繳及買賣合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、轉租房維修基金清繳1.清繳金額甲方應將轉租房內的維修基金清繳完畢，清繳金額為______元。乙方在簽訂合同時一次性支付上述清繳金額。2.清繳方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內將維修基金清繳至指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______二、買賣合同1.房屋信息甲方將位于______（詳細地址）的房屋轉租給乙方，房屋產權清晰，無抵押、查封等情況。2.買賣價格甲方同意將上述房屋以______元的價格出售給乙方。3.付款方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付房屋購買款______元，剩余款項______元在房屋交付使用前支付完畢。4.房屋交付甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時應對房屋現狀進行確認。三、交房條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交房條件（1）房屋及附屬設施完好，無損壞；（2）房屋內所有設施設備運行正常；（3）房屋內無遺留物品。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內支付房屋購買款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的房屋進行實地檢查，確保房屋符合轉租條件。有權要求乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、身份證等。義務：在合同規(guī)定的時間內將房屋及維修基金清繳完畢的款項交付給乙方。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費用繳納證明等。2.乙方權利與義務權利：在交付房屋及維修基金清繳款項后，有權要求甲方提供房屋鑰匙和房屋交接單。如因甲方原因導致房屋無法按約定交付，有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務：在合同簽訂后按照約定交付房屋及維修基金清繳款項。按照約定用途使用房屋，并保證房屋的安全和完好。六、房屋交接1.交接時間雙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）進行房屋交接。2.交接程序房屋交接時，雙方應共同簽署房屋交接單，明確房屋的現有狀況和存在的問題。3.交接責任若在房屋交接過程中發(fā)現房屋存在損壞或不符合約定情況，雙方應協商解決，責任由過錯方承擔。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋交付使用滿______個月后，乙方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。若乙方未按約定用途使用房屋，或造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、維修基金清繳情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）