租蘋果樹合同協(xié)議書

租蘋果樹合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有蘋果樹及相關(guān)土地資源，乙方有意租賃甲方的蘋果樹用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租蘋果樹合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蘋果樹詳情甲方出租的蘋果樹位于[具體地址]，共計[X]棵。這些蘋果樹品種為[品種名稱]，樹齡約為[X]年，樹體生長狀況良好，樹冠飽滿，具備正常的掛果能力。每棵蘋果樹的平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米，主干通直，無明顯病蟲害跡象。2.土地情況與蘋果樹相關(guān)的土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地地勢平坦，灌溉水源充足，周邊交通便利，便于運輸和管理。該土地目前已具備基本的種植條件，包括但不限于土壤肥力適宜、排水系統(tǒng)完善等，能夠滿足蘋果樹生長的各項需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃的蘋果樹及土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)蘋果樹的數(shù)量、樹齡、生長狀況以及土地面積、地理位置等因素綜合確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如年付、半年付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對蘋果樹及土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所出租的蘋果樹及土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供與蘋果樹種植相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決在種植過程中遇到的技術(shù)問題。按照本合同約定，為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如灌溉設(shè)施、道路等，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營使用租賃的蘋果樹及土地，包括但不限于決定蘋果樹的種植管理方式、果實的銷售等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施支持等服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，因乙方合理經(jīng)營管理導(dǎo)致蘋果樹產(chǎn)量增加或品質(zhì)提升的，額外收益歸乙方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。必須按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理使用租賃的蘋果樹及土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，確保蘋果樹及土地的可持續(xù)利用。負(fù)責(zé)租賃期間蘋果樹的日常管理、養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保蘋果樹的正常生長和掛果。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的蘋果樹及土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃的蘋果樹及土地交還甲方，交還時蘋果樹應(yīng)保持良好的生長狀態(tài)，土地應(yīng)保持原狀。乙方在租賃期間對蘋果樹及土地進(jìn)行的改良和添附，如因甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)予以拆除；如甲方同意保留的，可協(xié)商折價歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施支持等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對蘋果樹的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，改變土地用途、進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付占有使用費及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂