租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租了位于__________________（地址）的房屋/場地（以下簡稱"租賃物"），現(xiàn)乙方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于__________________，具體位置為__________________，面積為__________________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.用途：該租賃物僅用于__________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單），乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限丙方的轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，該期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式（1）丙方應(yīng)按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年等）支付，丙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向乙方支付下期租金。（2）租金支付賬戶：乙方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金丙方應(yīng)向乙方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且丙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定交還租賃物后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方或丙方糾正，并追究其違約責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方或丙方按照原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物符合使用要求。（2）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回租賃物，除非符合原租賃合同約定的條件。（3）應(yīng)協(xié)助乙方或丙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或丙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定向丙方收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇丙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.義務(wù)（1）應(yīng)確保其有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給丙方，并向丙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件。（2）應(yīng)按照原租賃合同的約定使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如交接手續(xù)、物業(yè)手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追交虮皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇甲方或乙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方或乙方糾正，并追究其違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時向乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物的使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（2）應(yīng)按照原租賃合同的約定使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如因丙方原因需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（3）應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定交還租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無損。如因丙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任（1）若丙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（2）若丙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求丙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如丙方拒不恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若丙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照本協(xié)議約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如丙方給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。（2）若乙方擅自解除本協(xié)議或提前收回租賃物，應(yīng)按照丙方已支付租金總額的______%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的租金及押金。同時，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的全部損失。3.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃物或租賃物不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的全部損失。（2）若甲方擅自提高租金或提前收回租賃物，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____________