2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公場地租賃合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公場地租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意出租其擁有的商業(yè)辦公場地，乙方愿意承租該場地用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃場地描述1.1場地位置甲方出租的商業(yè)辦公場地位于市區(qū)路號大廈層室（以下簡稱“租賃場地”），具體位置及平面布局見附件一。1.2場地面積租賃場地的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲乙雙方確認(rèn)，場地的實(shí)際面積以房產(chǎn)證或相關(guān)政府部門測量為準(zhǔn)。1.3場地用途租賃場地僅限于乙方依法合規(guī)的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或用于其他商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃起止日期本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“截止日”）止。2.2續(xù)租在租賃期限屆滿前個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)向甲方提出書面申請。雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。2.3提前終止在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形，甲乙雙方可協(xié)商提前終止合同：（a）因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法使用；（b）一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），即每月租金人民幣元（大寫：）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：賬戶名：賬號：3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場變化或政策調(diào)整需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4延期支付違約金若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付未付金額的‰。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金用途押金用于抵扣乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)付的租金、物業(yè)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，以及乙方在使用場地過程中對甲方造成的損失。4.3押金退還在租賃期限屆滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且場地、設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4押金不足以抵扣費(fèi)用若押金不足以抵扣乙方應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償剩余部分。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每月租金支付日一并支付。5.2其他費(fèi)用乙方在租賃場地內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，以及因使用場地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。5.3稅費(fèi)乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的增值稅及其他稅費(fèi)。第六條場地使用規(guī)定6.1用途限制乙方承諾僅將租賃場地用于商業(yè)辦公用途，不得將其用于居住、倉儲或其他與商業(yè)辦公無關(guān)的用途。6.2不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用。6.3裝修要求乙方需對租賃場地進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修不得影響場地結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)竣工資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4設(shè)備使用乙方在租賃場地內(nèi)不得擅自安裝、使用超過額定負(fù)荷的機(jī)電設(shè)備，不得擅自改動或破壞租賃場地的消防、安全設(shè)施。第七條消防安全7.1責(zé)任劃分租賃場地的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防安全法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2緊急情況處理在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。第八條不可抗力8.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、政府行為等。8.2影響處理因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，相應(yīng)損失由雙方各自承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除除本合同明確約定外，任何一方不得擅自解除合同。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除合同。9.3提前通知若需提前終止或解除合同，一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽署日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表：