2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同書

2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方同意將其擁有所有權(quán)的商場(chǎng)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)商場(chǎng)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），具體位置為號(hào)鋪位，面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)），出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方同意承租上述店鋪，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守本合同的條款并履行相關(guān)義務(wù)。1.3本合同項(xiàng)下的店鋪用途為（具體用途），乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)或用途，如有需要，必須征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。2.3若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則本合同于租賃期限屆滿之日自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后期租金應(yīng)提前日支付，具體支付時(shí)間為每月的第日。3.2甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.4租金的支付方式如有變更，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金不計(jì)利息，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金或其他損失，若有剩余，甲方應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)將押金余額退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。4.4押金的支付方式與租金一致，賬號(hào)信息同上。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保出租的店鋪及其附屬設(shè)施處于可出租狀態(tài)，并提供乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的必要條件。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定及公共秩序。5.1.3甲方不得無故收回店鋪，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛護(hù)和合理使用店鋪及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方及商場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督檢查，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途，若需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條裝修及改造6.1乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全或消防安全，不得破壞公共設(shè)施，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.3裝修完成后，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)消防驗(yàn)收手續(xù)，并確保通過甲方的驗(yàn)收。6.4合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若無法恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條續(xù)租7.1若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2雙方續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面合同，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按期支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租店鋪；8.2.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，且經(jīng)甲方指出后未予改正；8.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞店鋪設(shè)施，經(jīng)甲方要求未予修復(fù)或賠償。8.3若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定提供店鋪或妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.3.2甲方因自身原因無法繼續(xù)出租店鋪。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)搬離店鋪并結(jié)清費(fèi)用，逾期未搬離的，視為放棄遺留物品，甲方有權(quán)自行處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)按日支付滯納金，直至租金付清為止。9.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的押金及未使用的租金不予退還。9.4若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4甲方或乙方的任何通知、要求或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同所列地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.5本合同簽訂前，甲方已向乙方出示（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），乙方確認(rèn)已充分了解店鋪現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，并自愿承租。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：