上海租商鋪合同范例

上海租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該商鋪、乙方承租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1該商鋪的坐落地址為：__________。

1.2該商鋪的面積共計(jì)__________平方米。

1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.4該商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方承租該商鋪的月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為__________。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，對該商鋪的日常維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

5.2甲方對租賃物進(jìn)行大修、翻新等重大維修時(shí)，應(yīng)提前__________日通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）該商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）租賃物現(xiàn)狀描述。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，同時(shí)為保障甲方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方介入，對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該商鋪、乙方承租該商鋪事宜及第三方監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1該商鋪的坐落地址為：__________。

1.2該商鋪的面積共計(jì)__________平方米。

1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.4該商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方承租該商鋪的月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為__________。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、第三方監(jiān)管條款

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本合同的履行情況，確保乙方按照合同約定使用該商鋪。

4.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3第三方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提出處理意見。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用該商鋪，不得從事違法活動(dòng)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該商鋪，但應(yīng)遵守合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃該商鋪或解除合同。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方不得從事與租賃物用途不符的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）該商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）租賃物現(xiàn)狀描述。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用該商鋪，并對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)管和處罰。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約行為導(dǎo)致甲方利益受損。

甲方通過設(shè)立嚴(yán)格的租賃條款、第三方監(jiān)管機(jī)制以及違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。在租賃過程中，甲方通過第三方監(jiān)管，加強(qiáng)對乙方行為的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，同時(shí)為保障乙方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方介入，對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該商鋪、乙方承租該商鋪事宜及第三方監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1該商鋪的坐落地址為：__________。

1.2該商鋪的面積共計(jì)__________平方米。

1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

1.4該商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方承租該商鋪的月租金為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為__________。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、第三方監(jiān)管條款

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本合同的履行情況，確保甲方按照合同約定出租該商鋪。

4.2第三方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保甲方遵守合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.3第三方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并向乙方提出處理意見。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用該商鋪的權(quán)利，甲方不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪處于良好使用狀態(tài)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃該商鋪或解除合同。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供該商鋪，不得設(shè)置任何不合理限制。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p壞或租賃物價(jià)值降低的責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

7.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方。

7.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）該商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）租賃物現(xiàn)狀描述。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益