二手商品房買賣合同范例

二手商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），買受方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。

1.3該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為：__________。

1.4該房屋已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1出賣方保證該房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2買受方保證具備購(gòu)買該房屋的資金能力，并按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

2.3出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。

2.4買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________萬(wàn)元，余款__________萬(wàn)元在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.5雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方，應(yīng)向買受方支付違約金__________萬(wàn)元。

3.2若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金__________萬(wàn)元。

3.3若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

四、合同解除

4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

4.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買受方在收到出賣方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未要求辦理的；

（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款，出賣方在收到買受方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未要求支付的；

（3）一方違約，給另一方造成重大損失，經(jīng)另一方書面通知，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4附件：

附件一：房屋裝修情況說(shuō)明

附件二：房屋權(quán)屬證明材料

附件三：雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）作為該房屋的合法所有者，有意將該房屋出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），同時(shí)為了保障甲方的權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本次房屋買賣交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。

1.3該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為：__________。

1.4該房屋已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________萬(wàn)元。

2.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)支付余款__________萬(wàn)元。

2.3出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

2.4出賣方有權(quán)要求買受方遵守合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于付款、交房等。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。

3.2買受方有權(quán)要求出賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

3.3買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款和余款。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________萬(wàn)元。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款和余款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款和余款，應(yīng)向出賣方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.2若買受方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.3若買受方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；

（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款和余款；

（3）一方違約，給另一方造成重大損失，經(jīng)另一方書面通知，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時(shí)支付款項(xiàng)；

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全；

（3）為買受方提供融資渠道，促進(jìn)房屋買賣市場(chǎng)的活躍。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行；

（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)；

（3）提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），同時(shí)為了保障乙方的權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本次房屋買賣交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。

1.3該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為：__________。

1.4該房屋已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。

2.2買受方有權(quán)要求出賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

2.3買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋的交付符合合同約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.4買受方有權(quán)要求出賣方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________萬(wàn)元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________萬(wàn)元。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)支付余款__________萬(wàn)元。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方遵守合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于付款、交房等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若出賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方，應(yīng)向買受方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.2若出賣方未在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.3若出賣方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；

（2）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；

（3）一方違約，給另一方造成重大損失，經(jīng)另一方書面通知，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在