二手房寫買賣合同范例

二手房寫買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于____________________的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證：____________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：____________________元整。

2.甲方支付乙方定金：人民幣____________________元整，乙方在收到定金后三日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料交付甲方。

3.甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向乙方支付首付款：人民幣____________________元整。

4.甲方在簽訂本合同后六個月內(nèi)，分____________________期向乙方支付剩余房款，每期支付：人民幣____________________元整。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方保證在收到甲方支付的首付款后三日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料齊全，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定時(shí)間過戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元整。

2.如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，具體條款如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證：____________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：____________________元整。

2.甲方支付乙方定金：人民幣____________________元整，乙方在收到定金后三日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料交付甲方。

3.甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向乙方支付首付款：人民幣____________________元整。

4.甲方在簽訂本合同后六個月內(nèi)，分____________________期向乙方支付剩余房款，每期支付：人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方承諾，在甲方未按本合同約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

a.在甲方未按本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；

b.在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

c.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及首付款。

四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方保證在收到甲方支付的首付款后三日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料齊全，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定時(shí)間過戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元整。

2.如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整。

3.如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整。

4.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、限制條款

1.乙方在未收到甲方支付的首付款和剩余房款前，不得擅自將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保甲方在支付房款過程中獲得安全保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的權(quán)益保障，并在乙方違約時(shí)，有充分的依據(jù)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，具體條款如下：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)證：____________________

5.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、商鋪價(jià)格及付款方式

1.商鋪總價(jià)為人民幣：____________________元整。

2.甲方支付乙方定金：人民幣____________________元整，乙方在收到定金后三日內(nèi)將商鋪過戶手續(xù)所需材料交付甲方。

3.甲方在簽訂本合同后三日內(nèi)，向乙方支付首付款：人民幣____________________元整。

4.甲方在簽訂本合同后六個月內(nèi)，分____________________期向乙方支付剩余房款，每期支付：人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方承諾，在甲方未按本合同約定支付房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

a.在甲方未按本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；

b.在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；

c.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。

四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方保證在收到甲方支付的首付款后三日內(nèi)，將商鋪過戶手續(xù)所需材料齊全，并配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。

2.甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整。

2.如乙方未按本合同約定時(shí)間過戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元整。

3.如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元整。

4.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、限制條款

1.甲方在未支付完全部房款前，不得擅自將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。