云南物業(yè)服務(wù)合同范例

云南物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方系位于__________的__________小區(qū)業(yè)主，乙方愿意接受甲方委托，對該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方所擁有的__________小區(qū)及其配套設(shè)施，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠地、廣場等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，如電梯、供水供電、供氣、消防、監(jiān)控、垃圾處理等；

（3）小區(qū)內(nèi)的公共安全、衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，對出現(xiàn)故障的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)及時修復(fù)，確保業(yè)主的正常使用。

2.2乙方應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠地、廣場等整潔、綠化，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、保潔工作。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全、衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.2業(yè)主應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用繳納期限內(nèi)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、物價上漲等因素調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，并提前一個月向甲方通知。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)簽要求，視為放棄續(xù)簽。

六、附件

1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)則；

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

3.甲方提供的業(yè)主信息；

4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方系位于__________的__________小區(qū)業(yè)主，乙方愿意接受甲方委托，對該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意參與并提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方所擁有的__________小區(qū)及其配套設(shè)施，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠地、廣場等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，如電梯、供水供電、供氣、消防、監(jiān)控、垃圾處理等；

（3）小區(qū)內(nèi)的公共安全、衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

1.3丙方應(yīng)參與以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的清潔保潔服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的安全巡查服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，對出現(xiàn)故障的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)及時修復(fù)，確保業(yè)主的正常使用。

2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長良好；

（2）清潔保潔：確保公共區(qū)域、道路、電梯等干凈整潔；

（3）維修保養(yǎng)：確保公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障；

（4）安全巡查：確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

三、物業(yè)服務(wù)費用及第三方服務(wù)費用

3.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.2丙方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.3業(yè)主應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用繳納期限內(nèi)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及違約限制

5.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方報告，并采取有效措施予以整改。

5.3乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

六、丙方的責(zé)任及違約限制

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

6.2丙方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方報告，并采取有效措施予以整改。

6.3丙方不得擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前__________個月，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)簽要求，視為放棄續(xù)簽。

九、附件

1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)則；

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

4.甲方提供的業(yè)主信息；

5.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案；

6.丙方提供的服務(wù)方案。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

1.提升服務(wù)質(zhì)量：通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，滿足業(yè)主對高質(zhì)量服務(wù)的要求。

2.分散風(fēng)險：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的參與，有助于分散乙方在提供服務(wù)過程中可能面臨的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保權(quán)益：甲方作為業(yè)主，通過主導(dǎo)合同條款，可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括服務(wù)質(zhì)量、費用、違約責(zé)任等方面。

2.提高滿意度：甲方通過主導(dǎo)合同，可以更好地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提升業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理外包合同

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方管理顧問”）：

鑒于甲方需要對其管理的__________小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化、精細(xì)化的物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。丙方作為第三方管理顧問，提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方管理的__________小區(qū)及其配套設(shè)施，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠地、廣場等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，如電梯、供水供電、供氣、消防、監(jiān)控、垃圾處理等；

（3）小區(qū)內(nèi)的公共安全、衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

1.3丙方應(yīng)提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）參與制定物業(yè)管理方案；

（3）對乙方提供的管理工作進(jìn)行定期評估和指導(dǎo)。

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，對出現(xiàn)故障的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)及時修復(fù)，確保業(yè)主的正常使用。

2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理咨詢：提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢服務(wù)；

（2）物業(yè)管理方案：制定科學(xué)合理、切實可行的物業(yè)管理方案；

（3）管理評估：定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用及第三方服務(wù)費用

3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元/平方米·月。

3.2丙方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元/月。

3.3甲方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用繳納期限內(nèi)，按時足額繳納費用。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資源和信息，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議和評估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理方案和措施。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求丙方提供額外的咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平。

4.4乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同或與丙方建立長期合作關(guān)系。

五、甲方的責(zé)任及違約限制

5.1甲方應(yīng)保證提供的管理資源和信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。

5.2甲方不得無故拖延或拒絕支付物業(yè)管理服務(wù)費用，否則應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.3甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

5.4甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任及違約限制

6.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

6.3丙方應(yīng)按時完成咨詢和評估工作，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前__________個月，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)簽要求，視為放棄續(xù)簽。

九、附件

1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)則；

2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書；

3.第三方管理顧問資質(zhì)證書；

4.甲方提供的業(yè)主信息；

5.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案；

6.丙方提供的咨詢服務(wù)方案。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人