業(yè)主解除前期物業(yè)合同樣本

業(yè)主解除前期物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)企業(yè)）：__________________________

鑒于甲方作為房屋所有權人，乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，雙方在前期物業(yè)服務合同的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方解除前期物業(yè)合同事宜，達成如下協(xié)議：

一、解除合同的前提

1.甲方因故決定解除前期物業(yè)合同。

2.乙方同意甲方解除前期物業(yè)合同。

二、解除合同的時間

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.自合同生效之日起，前期物業(yè)合同解除。

三、解除合同后的責任承擔

1.乙方應按照前期物業(yè)合同約定，繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務至合同解除之日。

2.甲方應按照前期物業(yè)合同約定，支付乙方截至合同解除之日為止的物業(yè)服務費用。

3.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，合理處理合同解除后產(chǎn)生的相關事宜。

四、合同解除后的費用結(jié)算

1.乙方應向甲方出具截至合同解除之日為止的物業(yè)服務費用結(jié)算清單。

2.甲方應在收到乙方結(jié)算清單之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算費用。

3.乙方應向甲方出具收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。

五、合同解除后的物業(yè)管理

1.甲方有權選擇新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，將物業(yè)管理權移交給新的物業(yè)管理企業(yè)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：前期物業(yè)合同

附件二：物業(yè)服務費用結(jié)算清單

附件三：物業(yè)管理權移交手續(xù)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同編號為__________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)企業(yè)）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)理）：__________________________

鑒于甲方作為房屋所有權人，乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，丙方作為第三方監(jiān)理，為保障甲方權益，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方解除前期物業(yè)合同事宜，并引入第三方監(jiān)理進行監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、解除合同的前提

1.甲方因故決定解除前期物業(yè)合同。

2.乙方同意甲方解除前期物業(yè)合同。

3.丙方接受甲方委托，擔任第三方監(jiān)理，對乙方進行監(jiān)理。

二、丙方職責與權利

1.丙方有權對乙方提供的服務進行全過程、全方位的監(jiān)督與檢查。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定和行業(yè)標準，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。

3.丙方有權要求乙方及時整改存在的質(zhì)量問題，確保業(yè)主利益不受損害。

4.丙方有權向甲方匯報乙方服務質(zhì)量及存在的問題，并提出改進建議。

三、甲方權利與利益

1.甲方有權要求乙方在合同解除前，完成已約定的服務內(nèi)容。

2.甲方有權要求乙方退還剩余的物業(yè)服務費用。

3.甲方有權要求乙方對合同解除后的物業(yè)管理區(qū)域進行清潔、整理，確保交接順暢。

4.甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

5.甲方有權根據(jù)丙方監(jiān)理結(jié)果，對乙方進行獎懲。

四、乙方責任與義務

1.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

2.乙方應按照丙方要求，及時整改存在的問題，提高服務質(zhì)量。

3.乙方應配合丙方進行監(jiān)理工作，如實提供相關信息。

4.乙方應按照甲方要求，退還剩余物業(yè)服務費用。

五、違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方如存在重大質(zhì)量問題，丙方有權要求乙方停工整改，直至問題得到解決。

3.乙方如未按照甲方要求退還剩余物業(yè)服務費用，甲方有權追究乙方責任。

4.乙方在合同解除后，不得再向甲方收取任何費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：前期物業(yè)合同

附件二：第三方監(jiān)理合同

附件三：物業(yè)服務費用結(jié)算清單

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____________________________

本合同引入第三方監(jiān)理，旨在保障甲方權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。甲方作為主導方，通過合同約定，確保乙方履行合同義務，同時加強對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)管。第三方監(jiān)理的介入，有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，維護業(yè)主合法權益。甲方通過主導本合同，旨在實現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障自身權益，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。

2.促進物業(yè)管理市場的規(guī)范發(fā)展。

3.維護業(yè)主合法權益，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（施工單位）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)理）：__________________________

鑒于甲方作為房屋所有權人，乙方作為施工單位，丙方作為第三方監(jiān)理，為保障乙方施工項目的順利進行，確保施工質(zhì)量與進度，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方施工合同事宜，并引入第三方監(jiān)理進行監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、施工合同履行前提

1.甲方同意乙方按照約定的施工方案進行施工。

2.丙方接受甲方委托，擔任第三方監(jiān)理，對乙方施工過程進行監(jiān)理。

二、丙方職責與權利

1.丙方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設計要求和國家標準。

2.丙方有權要求乙方及時整改施工中的質(zhì)量問題，并提出整改意見。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定和行業(yè)標準，保證施工進度。

4.丙方有權向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，并提出改進建議。

三、乙方權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料等。

3.乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。

4.乙方有權要求甲方在施工完成后進行驗收，并支付尾款。

四、甲方責任與義務

1.甲方應按照合同約定，在施工前提供必要的施工條件。

2.甲方應按照合同約定，在施工過程中支付工程進度款。

3.甲方應按照合同約定，在施工完成后進行驗收，并支付尾款。

4.甲方應配合丙方進行監(jiān)理工作，如實提供相關信息。

五、違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付工程進度款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未在施工完成后進行驗收，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.乙方如未按合同約定完成施工任務，丙方有權要求乙方停工整改，直至問題得到解決。

4.乙方如存在重大質(zhì)量問題，丙方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：施工合同

附件二：第三方監(jiān)理合同

附件三：工程進度款支付計劃

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____________________________

乙方作為主導方，通過本合同約定，確保自身在施工過程中的權益得到保障，同時通過第三方監(jiān)理的介入，提高施工質(zhì)量與進度。乙方主導本合同的目的和意義如下：

1.保障施工進度，確保項目按時完