買賣物業(yè)用房合同范例

買賣物業(yè)用房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________________________，具體坐落為__________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，使用權(quán)面積為__________________________。

1.3標(biāo)的物業(yè)的建筑物為__________________________，建筑面積為__________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的物業(yè)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的物業(yè)已取得土地使用權(quán)證書；

（2）標(biāo)的物業(yè)已取得房屋所有權(quán)證書；

（3）標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（4）標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方特聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________________________，具體坐落為__________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，使用權(quán)面積為__________________________。

1.3標(biāo)的物業(yè)的建筑物為__________________________，建筑面積為__________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)交付完畢之日止。

3.2若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________________________日內(nèi)，無條件代為支付。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任免除情況：

（1）因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法交付；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法履行；

（3）乙方因自身原因未按本合同約定履行付款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

4.2甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，享有對(duì)標(biāo)的物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同的，無權(quán)要求甲方退還定金，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)格的__________%。

5.3乙方不得將標(biāo)的物業(yè)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，不承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的交付責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

8.2第三方介入的目的是為了在乙方違約時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，保障甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于確保交易的安全性，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），為保障乙方的權(quán)益，甲方特聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________________________，具體坐落為__________________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，使用權(quán)面積為__________________________。

1.3標(biāo)的物業(yè)的建筑物為__________________________，建筑面積為__________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)交付完畢之日止。

3.2若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________________________日內(nèi)，無條件代為支付剩余房款。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任免除情況：

（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法履行；

（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法交付。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)。

4.2乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)格的__________%。

5.2甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，不承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的交付責(zé)任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全性，保障自身的合法權(quán)益。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于強(qiáng)化對(duì)標(biāo)的物業(yè)的購買權(quán)，維護(hù)自身的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同中，甲方雖為出賣