關(guān)于房地產(chǎn)建筑合同范例

關(guān)于房地產(chǎn)建筑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于_________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買(mǎi)方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)概況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明：_________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________），作為定金；

2.3剩余總價(jià)款的_____%應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付完本合同約定的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余總價(jià)款支付給賣(mài)方；

3.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的剩余總價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬登記在買(mǎi)方名下。

第四條違約責(zé)任

4.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付定金及剩余總價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；

4.2如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；

4.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（三）房屋交接單；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（三）房屋交接單；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于_________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買(mǎi)方；

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)概況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：_________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：_________________平方米；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明：_________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________）；

2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________），作為定金；

2.3剩余總價(jià)款的_____%應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提供不低于人民幣_(tái)________________元的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按本合同約定支付剩余總價(jià)款的情況下，立即向賣(mài)方支付剩余總價(jià)款。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，協(xié)助甲方辦理房屋維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和處分。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

5.2乙方如未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（三）房屋交接單；

（四）擔(dān)保合同；

（五）其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中能夠得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并在交易完成后能夠享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了交易的安全性和合法性，實(shí)現(xiàn)了各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于_________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）；

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）；

3.金融機(jī)構(gòu)同意為購(gòu)房者的貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________；

1.2項(xiàng)目地址：_________________；

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積：_________________平方米；

1.4目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________；

1.5目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明：_________________。

第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1目標(biāo)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________）；

2.2購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________），作為定金；

2.3剩余總價(jià)款的_____%將以按揭貸款形式支付，購(gòu)房者需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

第三條金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在購(gòu)房者申請(qǐng)貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批并通知購(gòu)房者；

3.2金融機(jī)構(gòu)保證在購(gòu)房者按時(shí)還款的情況下，提供穩(wěn)定的貸款服務(wù)；

3.3金融機(jī)構(gòu)在購(gòu)房者違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目交付前，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.2乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目交付后，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和處分。

第五條開(kāi)發(fā)商違約及限制條款

5.1開(kāi)發(fā)商如未按本合同約定交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

5.2開(kāi)發(fā)商如未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

5.3開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目交付前，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)許可證；

（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（三）貸款合同；

（四）擔(dān)保合同；

（五）其他與