住宅分租合同范例

住宅分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的住宅一套，建筑面積為________________平方米，現(xiàn)愿將該住宅分租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同的租賃物為位于________________的住宅，房屋所有權證編號為________________。

1.2住宅的具體位置、面積、戶型、裝修情況等以甲方提供的房產(chǎn)證、租賃合同等文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣________________元/月。

3.2乙方應在每月的________________日前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方僅可按照本合同的約定，將租賃物用于居住用途，不得將租賃物用于任何非法活動。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰居權益，維護住宅安全、衛(wèi)生。

六、維修責任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）屬于房屋主體結構、承重結構、公共設施的維修，由甲方負責；

（2）屬于租賃物的非主體結構、非承重結構的維修，由乙方負責。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

7.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方因故無法繼續(xù)出租租賃物；

（3）乙方因故無法繼續(xù)承租租賃物；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋租賃登記備案證明復印件（如有）。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的住宅一套，建筑面積為________________平方米，現(xiàn)愿將該住宅分租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同的租賃物為位于________________的住宅，房屋所有權證編號為________________。

1.2住宅的具體位置、面積、戶型、裝修情況等以甲方提供的房產(chǎn)證、租賃合同等文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣________________元/月。

3.2乙方應在每月的________________日前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：________________。

四、押金及擔保

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2丙方作為擔保人，同意在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.3如乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起________________日內(nèi)，支付乙方欠付的租金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方僅可按照本合同的約定，將租賃物用于居住用途，不得將租賃物用于任何非法活動。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰居權益，維護住宅安全、衛(wèi)生。

5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

六、維修責任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）屬于房屋主體結構、承重結構、公共設施的維修，由甲方負責；

（2）屬于租賃物的非主體結構、非承重結構的維修，由乙方負責。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

7.2如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

7.3如丙方未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方因故無法繼續(xù)出租租賃物；

（3）乙方因故無法繼續(xù)承租租賃物；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件；

6.擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。丙方作為擔保人，其責權利如下：

責任：在乙方未按時支付租金時，丙方應承擔連帶責任擔保，支付乙方欠付的租金。

權利：丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

利益：丙方通過擔保行為，為乙方提供租賃便利，同時獲取一定的擔保費用。

甲方為主導的目的和意義在于：

權益保障：甲方通過丙方的擔保，確保租金的按時支付，降低租賃風險。

利益最大化：甲方在合同中享有多種權利條款，如提前終止合同、要求乙方賠償損失等，以實現(xiàn)利益最大化。

風險控制：甲方通過嚴格的違約責任條款，對乙方的行為進行約束，確保租賃物的安全和使用。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，實現(xiàn)租賃關系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（中介機構）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方愿意出租位于________________的住宅一套，乙方有意承租該住宅，為保障交易安全及效率，丙方作為中介機構參與其中，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同的租賃物為位于________________的住宅，建筑面積為________________平方米。

1.2住宅的具體位置、戶型、裝修情況等以甲方提供的房產(chǎn)證、租賃合同等文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣________________元/月。

3.2乙方應在每月的________________日前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

五、中介服務費

5.1丙方作為中介機構，促成本合同的簽訂，乙方同意支付中介服務費人民幣________________元。

5.2中介服務費支付時間為本合同簽訂后________________日內(nèi)，支付至丙方指定的賬戶。

六、乙方權益保障

6.1乙方在租賃期間，享有以下權益：

（1）租賃物的使用權；

（2）對租賃物進行合理使用的權利；

（3）在租賃期滿或提前終止租賃關系時，享有押金無息退還的權利。

六、甲方責任與限制

6.2甲方應承擔以下責任：

（1）確保租賃物符合租賃合同約定的條件；

（2）在租賃期間，不得隨意提高租金；

（3）不得單方面解除租賃合同，除非乙方嚴重違約。

6.3甲方在以下情況下不得限制乙方權益：

（1）乙方按時支付租金；

（2）乙方按照合同約定使用租賃物；

（3）乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，無違約行為。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方因故無法繼續(xù)出租租賃物；

（3）乙方因故無法繼續(xù)承租租賃物；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方