美業(yè)店鋪合租協(xié)議書

美業(yè)店鋪合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的美業(yè)店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于美業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租店鋪基本情況及用途1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪已具備正常經(jīng)營美業(yè)的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件清單）。3.合租用途：乙方承租該店鋪的[具體區(qū)域描述，如一層前臺左側(cè)區(qū)域，面積為[X]平方米]，僅用于合法的美業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于美容服務(wù)、美發(fā)造型、美甲美睫等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方店鋪設(shè)施設(shè)備的完好及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還店鋪后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用店鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性及可正常使用性，確保乙方能夠在租賃期內(nèi)正常開展美業(yè)經(jīng)營活動。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪整體的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用，但乙方獨(dú)立使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方要求按時(shí)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與美業(yè)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助文件，但辦理證照手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保店鋪的安全使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域，開展合法的美業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及乙方獨(dú)立使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害甲方聲譽(yù)的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行辦理與美業(yè)經(jīng)營相關(guān)的所有證照手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用承租區(qū)域及店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將承租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、污水等，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方如需對承租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對承租區(qū)域的裝修改造部分除可移動的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。四、店鋪的裝修與維護(hù)1.裝修乙方如需對承租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及消防安全要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及外立面。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工前與裝修公司簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方安排維修。對于店鋪的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方進(jìn)行公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。乙方應(yīng)定期對承租區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將承租區(qū)域打掃干凈，恢復(fù)原狀。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本協(xié)議的主要條款，且乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定。如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓人具備履行本協(xié)議的能力，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，受讓人應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議提前解除或終止的，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)騰空并交還承租區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期不騰空或交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付店鋪、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、無故拒絕乙方續(xù)租要求等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的金額。如乙方擅自改變承租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪