購房轉(zhuǎn)讓指標(biāo)協(xié)議書

購房轉(zhuǎn)讓指標(biāo)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的購房指標(biāo)，乙方希望通過受讓該指標(biāo)購買房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的購房指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[詳細(xì)地址]。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.購房指標(biāo)包含甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，以及按照開發(fā)商要求應(yīng)享受的優(yōu)惠政策、優(yōu)先選房等權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)了解乙方使用購房指標(biāo)購買房屋的進(jìn)展情況。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，提供必要的文件和信息，以確保乙方能夠順利使用購房指標(biāo)購買房屋。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于：向開發(fā)商出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方以甲方名義辦理購房相關(guān)手續(xù)；配合乙方簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件；按照開發(fā)商要求提供身份證明、收入證明等資料。在乙方使用購房指標(biāo)購買房屋過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自撤銷或變更購房指標(biāo)，不得將該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或再行用于其他購房交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)購買房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，若為分期支付，需明確每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。在使用購房指標(biāo)購買房屋過程中，應(yīng)遵守開發(fā)商的各項(xiàng)規(guī)定和要求，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用購房指標(biāo)購買房屋過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他非法目的。三、購房款支付及房屋交付1.乙方使用甲方轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向開發(fā)商支付購房款。2.開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋或辦理交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用該指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋無法購買導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更購房指標(biāo)，將該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或再行用于其他購房交易的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。此外，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋無法購買導(dǎo)致的其他間接損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的法律責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利使用購房指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е掠馄诼男?，每逾期一日，甲方?yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X‰]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為配合乙方購房所支出的費(fèi)用、甲方因指標(biāo)無法正常使用而可能遭受的其他損失等。3.若乙方未按照《商品房買賣合同》約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致出現(xiàn)問題或糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受開發(fā)商追究責(zé)任或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效