私人廠房安全協議書

私人廠房安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的私人廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用目的]。為明確雙方在廠房租賃期間的權利義務，確保廠房使用安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，廠房內設有[列舉主要設施設備，如消防設施、電力設備等]。廠房所在土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[具體年限]。2.附屬設施除上述廠房主體及內部設施外，甲方提供與廠房相關的附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、停車位等]，以保障乙方正常使用廠房。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對廠房及附屬設施的安全狀況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在安全隱患或違反安全規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回廠房，有權按照法律規(guī)定和本協議約定提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務確保廠房及附屬設施符合國家有關安全標準和規(guī)定，提供必要的安全設施設備，并保證其正常運行。在交付廠房時，向乙方提供廠房的安全相關資料，包括但不限于消防驗收證明、房屋結構安全檢測報告等。負責對廠房的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。因甲方原因導致廠房出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。配合乙方進行必要的安全管理工作，如提供安全培訓場地、協助乙方制定安全管理制度等。按照本協議約定為乙方提供必要的安全保障措施，如安裝監(jiān)控設備、設置安全警示標志等（如適用）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定正常使用廠房及附屬設施。有權要求甲方對廠房及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其安全使用。在符合法律法規(guī)和本協議約定的前提下，有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并確保裝修改造行為符合安全要求。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。負責廠房內部的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保廠房內人員和財產安全。對廠房及附屬設施進行合理使用和維護，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。配備必要的安全管理人員，定期組織員工進行安全培訓和應急演練，提高員工的安全意識和應急處置能力。在廠房內配備符合國家標準的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。按照消防規(guī)定設置疏散通道和安全出口，保證疏散通道暢通無阻。遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。三、安全保障措施（一）消防設施1.甲方應確保廠房內原有消防設施設備（如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等）完好有效，并定期進行維護保養(yǎng)和檢測，保證其符合國家消防標準要求。2.乙方應按照消防規(guī)定，在廠房內合理配置足夠數量的消防器材，并定期檢查其有效性，及時更換過期或損壞的消防器材。同時，乙方應確保消防器材放置在易于取用的位置，不得隨意挪動或遮擋。3.雙方應共同維護廠房內的消防通道暢通，不得在消防通道內堆放任何物品。嚴禁占用、堵塞安全出口和疏散通道。（二）電氣安全1.甲方應保證廠房內的電力設施設備符合安全標準，提供的電力容量滿足乙方使用需求。在交付廠房時，向乙方提供電力設施設備的相關資料，包括但不限于電路圖、電力設備清單等。2.乙方應合理使用電力設施設備，不得超負荷用電。如需增加用電設備或對電力系統(tǒng)進行改造，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后由具備相應資質的專業(yè)人員進行操作。3.乙方應定期對廠房內的電氣線路和設備進行檢查和維護，發(fā)現問題及時整改。嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電氣設備。（三）安全生產1.乙方應建立健全安全生產管理制度，明確各崗位的安全職責，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全操作技能和自我保護意識。2.乙方應在廠房內設置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行隔離防護。在進行生產經營活動時，應嚴格遵守操作規(guī)程，確保安全生產。3.如乙方在生產經營過程中發(fā)生安全事故，應立即采取應急措施，組織救援，并及時向甲方及相關部門報告。同時，乙方應積極配合有關部門進行事故調查和處理，承擔相應的法律責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對廠房進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照逾期支付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復廠房原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞廠房及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的安全保障義務，導致發(fā)生安全事故或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因乙方違反消防規(guī)定導致火災發(fā)生，乙方應賠償甲方及其他受損方的全部經濟損失，并承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議