電梯部分自管協(xié)議書

電梯部分自管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)，其中包含多部電梯需要進(jìn)行部分自管；乙方具備電梯管理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯進(jìn)行部分自管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體物業(yè)地址]，共計(jì)[X]部，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]......[具體型號X]。電梯的主要參數(shù)包括但不限于額定載重量[具體重量]千克、額定速度[具體速度]米/秒等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理，包括但不限于電梯的開啟與關(guān)閉、運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控、樓層?？靠刂频?；定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造商的要求，對電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)試、維修等操作，確保電梯的安全性能和正常運(yùn)行；配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行電梯的安全檢查、檢驗(yàn)檢測工作；負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的日常管理，保持機(jī)房環(huán)境整潔、設(shè)備設(shè)施完好；對電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行搶修，同時(shí)做好故障記錄和報(bào)告工作；向甲方提供電梯運(yùn)行狀況的定期報(bào)告，包括但不限于月度運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、設(shè)備故障分析等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；有權(quán)知曉電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況以及故障處理情況等相關(guān)信息；在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供電梯管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于電梯原始資料、使用登記證、檢驗(yàn)檢測報(bào)告等；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方（如業(yè)主、租戶、其他物業(yè)管理單位等）的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件；按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供協(xié)助和配合以確保電梯管理服務(wù)工作的順利開展；在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常履行協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間或補(bǔ)償；對甲方違反本協(xié)議約定拖欠費(fèi)用等行為，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真履行電梯管理服務(wù)職責(zé)；配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員從事電梯管理服務(wù)工作，并確保人員按時(shí)到崗、持證上崗；建立健全電梯管理服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄電梯的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、故障處理等情況；定期對電梯管理服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；在電梯出現(xiàn)故障或安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保障人員安全，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，配合做好事故調(diào)查和處理工作；不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的電梯管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的電梯部分自管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工成本、設(shè)備材料費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議義務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求履行電梯管理服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的電梯管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯管理服務(wù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________