物業(yè)空調(diào)維修協(xié)議書VIP

物業(yè)空調(diào)維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，擁有小區(qū)內(nèi)各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理維護職責(zé)；乙方為專業(yè)從事空調(diào)維修服務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)空調(diào)進行維修服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修空調(diào)范圍本協(xié)議所涉及的維修空調(diào)范圍為甲方管理的[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)的所有業(yè)主及租戶使用的空調(diào)設(shè)備，包括但不限于分體式空調(diào)、柜式空調(diào)、中央空調(diào)末端設(shè)備等。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.故障檢測乙方應(yīng)定期對甲方指定范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)潛在故障隱患。對于業(yè)主或租戶反饋的空調(diào)故障問題，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并安排專業(yè)技術(shù)人員前往現(xiàn)場進行故障檢測。檢測內(nèi)容包括但不限于空調(diào)制冷制熱效果、運行噪音、電氣系統(tǒng)、制冷劑壓力等方面，準確判斷故障原因，并向甲方及業(yè)主或租戶出具詳細的故障檢測報告。2.維修服務(wù)根據(jù)故障檢測結(jié)果，乙方負責(zé)對空調(diào)設(shè)備進行維修。維修工作應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及空調(diào)設(shè)備的原廠維修手冊進行操作，確保維修質(zhì)量。對于更換的零部件，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的原廠正品或經(jīng)甲方認可的同等質(zhì)量的配件，并向甲方提供更換零部件的清單及質(zhì)量證明文件。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因使用不當、自然老化等非產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的空調(diào)損壞，乙方應(yīng)向甲方及業(yè)主或租戶說明情況，并提供相應(yīng)的維修建議。3.保養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)定期為空調(diào)設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)，保養(yǎng)周期為每[X]個月一次。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔空調(diào)室內(nèi)外機、檢查連接管路、緊固螺絲、添加制冷劑（如有需要）、潤滑電機及風(fēng)扇軸承等，以確?？照{(diào)設(shè)備的正常運行，延長設(shè)備使用壽命。每次保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交保養(yǎng)記錄報告。4.緊急維修對于影響業(yè)主或租戶正常生活、工作的空調(diào)緊急故障，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)空調(diào)正常運行。搶修完成后，乙方應(yīng)向甲方及業(yè)主或租戶提供緊急維修報告，說明故障原因及維修措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供維修服務(wù)。有權(quán)知曉乙方維修服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括故障檢測結(jié)果、維修方案、更換零部件情況等。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、使用說明書、安裝位置等，協(xié)助乙方了解設(shè)備情況，以便更好地開展維修服務(wù)工作。負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主或租戶與乙方之間的關(guān)系，為乙方的維修服務(wù)工作提供必要的便利條件，如安排維修人員進入業(yè)主或租戶室內(nèi)進行維修等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修服務(wù)費用。對乙方提交的維修服務(wù)報告、保養(yǎng)記錄報告等文件進行審核，并及時反饋意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取維修服務(wù)費用。在維修服務(wù)過程中，如因甲方或業(yè)主、租戶的原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方或相關(guān)責(zé)任方承擔相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)維修服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供維修場地、水電供應(yīng)等。2.義務(wù)具備從事空調(diào)維修服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。維修技術(shù)人員應(yīng)持證上崗，并遵守甲方小區(qū)的各項管理規(guī)定。嚴格按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準為甲方提供維修服務(wù)，確保維修后的空調(diào)設(shè)備能夠正常運行。遵守甲方小區(qū)的安全管理制度，在維修服務(wù)過程中采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責(zé)任。定期對維修服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，不斷提高維修服務(wù)人員的專業(yè)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。對甲方提供的空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備存在嚴重安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。三、維修服務(wù)費用及支付方式（一）維修服務(wù)費用1.本協(xié)議維修服務(wù)費用采用以下[具體計費方式]計費：按次計費：對于每次維修服務(wù)，根據(jù)維修項目的不同，按照以下收費標準執(zhí)行：分體式空調(diào)維修：小型故障每次收費[X]元，中型故障每次收費[X]元，大型故障每次收費[X]元。柜式空調(diào)維修：小型故障每次收費[X]元，中型故障每次收費[X]元，大型故障每次收費[X]元。中央空調(diào)末端設(shè)備維修：根據(jù)具體維修部件和工作量，按照實際發(fā)生費用收取，但每次維修最低收費不低于[X]元。包月計費：甲方選擇乙方為小區(qū)內(nèi)空調(diào)提供包月維修服務(wù)，費用為每月[X]元。在包月服務(wù)期間，乙方負責(zé)對協(xié)議范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進行不限次數(shù)的巡檢、故障維修及保養(yǎng)服務(wù)，但如因業(yè)主或租戶個人原因?qū)е碌目照{(diào)損壞需要維修的，維修費用按照上述按次計費標準另行收取。其他計費方式：[如有其他特殊計費方式，在此詳細說明]2.上述維修服務(wù)費用包含乙方提供維修服務(wù)所需的人工費用、零部件費用、工具設(shè)備費用、運輸費用等一切費用，但不包括因甲方或業(yè)主、租戶原因?qū)е碌念~外維修費用及因不可抗力因素造成的損失費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體付款日期]前，根據(jù)乙方上月提供的維修服務(wù)清單及費用發(fā)票，對維修服務(wù)費用進行審核確認。如甲方對費用無異議，應(yīng)在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)將維修服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在每次維修服務(wù)完成后，及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。如因乙方未及時開具發(fā)票導(dǎo)致甲方付款延遲的，甲方不承擔任何違約責(zé)任。四、維修服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方承諾對其維修的空調(diào)設(shè)備提供[具體質(zhì)保期限]的質(zhì)量保證期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備再次出現(xiàn)相同故障的，乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件。2.質(zhì)保期自乙方維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方及業(yè)主或租戶驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修后的空調(diào)設(shè)備進行回訪，了解設(shè)備運行情況，及時解決可能出現(xiàn)的問題。3.如在質(zhì)保期外，甲方及業(yè)主或租戶要求乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標準收取費用，并提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時、順利開展維修服務(wù)工作，如未提供必要的協(xié)助和支持、未協(xié)調(diào)好業(yè)主或租戶關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供維修服務(wù)，或維修后的空調(diào)設(shè)備未能正常運行，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方及業(yè)主或租戶造成的損失。2.乙方維修服務(wù)人員如違反甲方小區(qū)的安全管理制度或未采取必要的安全防護措施導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)甲方及業(yè)主或租戶的維修通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修服務(wù)的，每逾期一次，應(yīng)按照本次維修服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方如擅自將本協(xié)議項下的維修服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并