海南農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

海南農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于海南省[具體市縣][農(nóng)場(chǎng)名稱(chēng)]內(nèi)的農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)場(chǎng)"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于[具體用途]；乙方基于對(duì)該農(nóng)場(chǎng)的了解，有意受讓該農(nóng)場(chǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）農(nóng)場(chǎng)位置及范圍該農(nóng)場(chǎng)位于海南省[具體市縣][農(nóng)場(chǎng)名稱(chēng)]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件《農(nóng)場(chǎng)位置圖》中標(biāo)明的為準(zhǔn)。（二）土地面積及性質(zhì)該農(nóng)場(chǎng)土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[國(guó)有農(nóng)用地/集體農(nóng)用地等具體性質(zhì)]。（三）地上附著物及設(shè)施1.建筑物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[建筑物名稱(chēng)及數(shù)量]，包括但不限于[具體描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積等情況]。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施：具備[灌溉設(shè)施類(lèi)型及情況，如灌溉渠道長(zhǎng)度、水泵功率等]灌溉設(shè)施、[農(nóng)機(jī)具名稱(chēng)及數(shù)量]農(nóng)機(jī)具等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。3.其他附著物：[詳細(xì)列舉其他如樹(shù)木、魚(yú)塘等附著物情況]。（四）土地用途乙方受讓該農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)按照[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]等]的用途使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定用途使用農(nóng)場(chǎng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行必要的了解和詢(xún)問(wèn)。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)利，確保流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)提供農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、地上附著物及設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)清理農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后不因此產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該農(nóng)場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)農(nóng)場(chǎng)的地上附著物及設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、損毀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得閑置、荒蕪?fù)恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛?。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營(yíng)管理、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、設(shè)施等交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)場(chǎng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方可以選擇以下支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并要求甲方出具收款憑證。四、流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至[具體終止日期]止。（二）流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該農(nóng)場(chǎng)，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。五、土地交付及交接（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場(chǎng)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的農(nóng)場(chǎng)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.地上附著物及設(shè)施保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。2.土地平整，具備正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.灌溉、排水等農(nóng)業(yè)設(shè)施能夠正常使用。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在農(nóng)場(chǎng)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《農(nóng)場(chǎng)交接清單》，詳細(xì)記錄農(nóng)場(chǎng)的土地面積、地上附著物及設(shè)施等情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞農(nóng)場(chǎng)的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)管理農(nóng)場(chǎng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)原狀并交還甲方，已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、設(shè)施等交還甲方，或交還的農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未履行的，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為