物業(yè)代管停車協(xié)議書

物業(yè)代管停車協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體停車場地地址]的停車場地（以下簡稱"該停車場地"），并希望委托乙方對該停車場地進(jìn)行代管；乙方具備停車場地代管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管停車場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車場地位置及范圍該停車場地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，總占地面積為[X]平方米，可提供[X]個機(jī)動車停車位。2.停車場地設(shè)施設(shè)備停車場地內(nèi)配備有完善的停車設(shè)施設(shè)備，包括但不限于停車標(biāo)線、標(biāo)識牌、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。乙方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。3.服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)停車場地的日常管理，包括車輛進(jìn)出登記、引導(dǎo)車輛有序停放、維護(hù)停車秩序等。對停車場地進(jìn)行清潔衛(wèi)生維護(hù)，定期清掃地面、清理垃圾，保持停車場地環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)停車場地設(shè)施設(shè)備的日常巡查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患。協(xié)助甲方處理停車場地內(nèi)的突發(fā)事件，如交通事故、車輛被盜等，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的停車場地代管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解停車場地的管理情況和車輛停放情況。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該停車場地的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好停車場地的管理工作，配合乙方處理停車場地內(nèi)的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)停車場地的實(shí)際情況制定合理的管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對停車場地內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行停車場地代管服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。加強(qiáng)對停車場地設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障停車場地的安全和正常使用。建立健全停車場地管理檔案，妥善保管相關(guān)資料，接受甲方及相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。定期向甲方報告停車場地的管理情況和收支情況，接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每車位[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方提供停車場地代管服務(wù)所需的人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、物價上漲等原因需要調(diào)整代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、停車場地使用規(guī)定1.車輛停放要求進(jìn)入停車場地的車輛應(yīng)遵守交通規(guī)則，按照停車標(biāo)線和標(biāo)識牌的指示有序停放，不得亂停亂放。車輛停放后，車主應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機(jī)，鎖好車門、車窗，保管好車內(nèi)貴重物品。如因車主自身原因造成車輛及車內(nèi)物品損失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。禁止在停車場地內(nèi)從事洗車、修車、練車等與停車無關(guān)的活動。2.停車收費(fèi)規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并向車主開具合法有效的票據(jù)。停車費(fèi)用應(yīng)在車輛離開停車場地時一次性結(jié)清。如車主未按時支付停車費(fèi)用，乙方有權(quán)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。對于長期停放車輛，甲方應(yīng)與乙方另行協(xié)商確定收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.特殊情況處理如因政府部門要求、重大活動等特殊原因需要臨時封閉停車場地或調(diào)整停車場地使用規(guī)定的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)要求執(zhí)行。對于在停車場地內(nèi)發(fā)生的交通事故、車輛被盜等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方和相關(guān)部門。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)定期對停車場地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并做好記錄。2.對于因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用對于因不可抗力或甲方及其他業(yè)主原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或處理。3.乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修時間、維修內(nèi)容、更換部件等信息設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案應(yīng)妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門檢查。六、安全管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場地的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)停車場地的日常安全巡查和監(jiān)控，確保停車場地的安全。2.乙方應(yīng)在停車場地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒車主注意安全對于存在安全隱患的區(qū)域，應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施，并及時進(jìn)行整改。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理及時通知甲方和相關(guān)部門，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停停車場地代管服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的代管服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供停車場地代管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代管服務(wù)費(fèi)用，同時按照代管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反停車場地使用規(guī)定或安全管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事