物業(yè)消防責(zé)任協(xié)議書

物業(yè)消防責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）的業(yè)主或使用人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作。為明確雙方在物業(yè)消防管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。物業(yè)內(nèi)配備有消防設(shè)施設(shè)備，具體如下：消防設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。消防設(shè)備：滅火器、消防水帶、消防水槍、消防斧、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電梯等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常消防管理工作，包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。制定并執(zhí)行消防管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織開展消防宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，提高物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)和自防自救能力。定期組織消防演練，檢驗(yàn)和完善應(yīng)急預(yù)案，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，制止違反消防安全規(guī)定的行為。協(xié)助公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)開展火災(zāi)事故調(diào)查處理工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防管理工作，對(duì)乙方履行本協(xié)議情況提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行消防管理職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。在乙方不履行或不當(dāng)履行消防管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并可向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本物業(yè)區(qū)域的消防管理制度，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。配合乙方開展消防管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)助組織消防演練等。按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展消防管理工作。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方采取措施予以消除或制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，用于消防管理工作的開展。對(duì)甲方及物業(yè)使用人違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并可向相關(guān)部門報(bào)告。根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整消防管理工作的方式和方法，確保消防管理工作的有效性和及時(shí)性。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，履行消防管理職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。建立健全消防管理制度和應(yīng)急預(yù)案，明確消防管理工作的崗位職責(zé)和工作流程，并組織實(shí)施。配備專業(yè)的消防管理人員，定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和消防安全意識(shí)。按照規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效，并做好記錄。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如遇重大問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施。定期組織開展消防宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，向甲方及物業(yè)使用人普及消防安全知識(shí)，提高其消防安全意識(shí)和自防自救能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面的知識(shí)和技能。每年至少組織[X]次消防演練，演練方案應(yīng)報(bào)甲方備案。演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行每日巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位或個(gè)人限期整改，并跟蹤復(fù)查整改情況。建立消防管理檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、消防演練情況、火災(zāi)隱患排查及整改情況等相關(guān)資料，檔案應(yīng)妥善保管，以備查閱。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展消防管理工作，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故或造成甲方及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致其不能正常運(yùn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照規(guī)定組織開展消防宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，或未按照要求組織消防演練的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。由此導(dǎo)致甲方及物業(yè)使用人消防安全意識(shí)淡薄，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)未能及時(shí)有效應(yīng)對(duì)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照規(guī)定對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行巡查，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未及時(shí)督促整改的，每發(fā)現(xiàn)一處未及時(shí)處理的火災(zāi)隱患，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。因乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____