浙江房屋轉租協(xié)議書

浙江房屋轉租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權人同意，將其承租的房屋轉租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于浙江省[具體城市][具體區(qū)域][具體地址]，房屋建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃標的"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細說明租賃標的的狀況。租賃標的包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器、水電設施、燃氣設施、通訊設施等，具體清單見本協(xié)議附件。二、轉租期限1.轉租起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該房屋，乙方應在租賃期滿后按時騰空房屋并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付方式：租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方騰空房屋并返還租賃標的后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對租賃標的的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害租賃標的，有權要求乙方改正或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權按照本協(xié)議約定收取違約金。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權人原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定向乙方承擔相應責任。2.義務應確保其有權轉租該房屋，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。應按照本協(xié)議約定將租賃標的交付乙方使用，并保證租賃標的符合正常使用要求。應負責租賃標的的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如租賃標的出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃標的。但因緊急情況需要進入的除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相應責任。有權要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃標的進行維修保養(yǎng)。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照房屋用途合理使用租賃標的，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞租賃標的。如因乙方使用不當或故意造成租賃標的損壞，應負責修復或賠償損失。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃標的內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應按時騰空房屋并返還租賃標的，保持租賃標的原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標的轉租給第三方。五、違約責任1.乙方違約責任如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞租賃標的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標的轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋并返還租賃標的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空房屋，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標的交付乙方使用或租賃標的不符合正常使用要求，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標的進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃標的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進入租賃標的，給乙方造成損失的，應負責賠償。如甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與