父女有關(guān)房產(chǎn)協(xié)議書

父女有關(guān)房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（父親）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女兒）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房等]，坐落在[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向為[具體朝向]。2.該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通訊設(shè)施、停車位等]。目前該房產(chǎn)的使用狀況為[自住/出租/閑置等具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對該房產(chǎn)進行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、抵押登記等。負責(zé)該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于安全、適用的狀態(tài)。因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維護情況等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。對該房產(chǎn)享有一定的權(quán)益，具體權(quán)益范圍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如支付款項等。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用和處分權(quán)利，不得無故干涉甲方的正常使用行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行裝修、改造等。三、房產(chǎn)的使用與處分1.使用在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)自住該房產(chǎn)，同時也有權(quán)將該房產(chǎn)出租給他人使用。若甲方將房產(chǎn)出租，應(yīng)在簽訂租賃合同后[X]日內(nèi)將租賃合同副本交予乙方備案。租金收入歸甲方所有，但甲方應(yīng)合理使用租金收入，保障房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)。乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)在甲方同意的前提下使用該房產(chǎn)。例如，乙方因特殊情況需要臨時居住在該房產(chǎn)內(nèi)，甲方應(yīng)予以配合。2.處分甲方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對該房產(chǎn)進行處分，如出售、贈與、抵押等。但甲方在處分該房產(chǎn)前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并告知乙方處分的具體情況和相關(guān)事宜。乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)甲方，并按照甲方要求支付相應(yīng)的款項。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)贈與或轉(zhuǎn)讓給第三方，致使乙方權(quán)益受損。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。四、房產(chǎn)相關(guān)費用的承擔(dān)1.該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等日常使用費用，在甲方自住期間由甲方承擔(dān)；若甲方將房產(chǎn)出租，在租賃期間由承租方按照租賃合同約定承擔(dān)，但甲方有監(jiān)督承租方按時足額繳納相關(guān)費用的義務(wù)。2.該房產(chǎn)的維修費用，若因甲方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)；若因不可抗力或其他乙方原因?qū)е碌木S修，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。涉及到房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修等重大維修項目，如需動用專項維修資金或其他大額資金的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意后進行，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付費用。五、房產(chǎn)的過戶與變更登記1.雙方約定，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商一致的結(jié)果，適時辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。過戶登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得因此相互追究對方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)乙方同意處分房產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按照約定支付款項、擅自對房產(chǎn)進行裝修改造等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本