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社區(qū)糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方:姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方在社區(qū)生活中產(chǎn)生了糾紛,經(jīng)雙方友好協(xié)商,并在社區(qū)調(diào)解委員會的主持下,就相關(guān)糾紛事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議:一、糾紛詳情[詳細(xì)描述糾紛產(chǎn)生的背景、經(jīng)過和具體爭議事項(xiàng)。例如:甲乙雙方系鄰居關(guān)系,甲方在自家陽臺上搭建了一個簡易棚,該簡易棚部分超出了其房屋產(chǎn)權(quán)范圍,影響了乙方房屋的采光和通風(fēng),乙方多次與甲方溝通要求拆除,甲方拒絕,雙方因此發(fā)生激烈爭吵,進(jìn)而引發(fā)糾紛。]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次糾紛涉及的標(biāo)的物為甲方搭建在自家陽臺上超出房屋產(chǎn)權(quán)范圍的簡易棚。該簡易棚主要由木質(zhì)框架和彩鋼板構(gòu)成,高度約為[X]米,長度約為[X]米,寬度約為[X]米,位于甲方房屋陽臺[具體方位],對乙方房屋的采光和通風(fēng)造成了明顯影響。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi),對自家房屋及附屬設(shè)施享有合理的使用和處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,自行拆除超出房屋產(chǎn)權(quán)范圍的簡易棚,并清理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物,確保拆除工作不對社區(qū)環(huán)境造成污染。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始,并在[X]個工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成拆除工作,應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因,經(jīng)乙方同意后可適當(dāng)延長拆除期限,但延長時(shí)間不得超過[X]個工作日。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,確保自身及周邊人員的人身安全。如因甲方拆除行為導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。拆除完成后,應(yīng)將拆除后的場地恢復(fù)原狀,確保乙方房屋的采光和通風(fēng)不受影響。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定拆除簡易棚,恢復(fù)原狀,保障自身房屋的采光和通風(fēng)權(quán)益。在甲方拆除簡易棚的過程中,有權(quán)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督,確保拆除工作符合本協(xié)議要求。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆除工作,提供必要的協(xié)助和便利。在甲方拆除工作完成后,不得再以任何理由就簡易棚問題向甲方主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定,承擔(dān)因糾紛調(diào)解產(chǎn)生的部分費(fèi)用,具體費(fèi)用金額為人民幣[X]元,該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除工作,每逾期一日,應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的費(fèi)用,同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作,每逾期一日,應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的費(fèi)用,同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆除過程中未采取必要的安全防護(hù)措施,導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,除承擔(dān)全部法律責(zé)任外,還應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定將拆除后的場地恢復(fù)原狀,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行恢復(fù)原狀的義務(wù),并由甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如甲方拒絕履行或無法履行,乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)原狀工作,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方應(yīng)按照恢復(fù)原狀費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付全部調(diào)解費(fèi)用及違約金。2.若乙方在甲方拆除工作完成后,違反本協(xié)議約定再次就簡易棚問題向甲方主張權(quán)利,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元,并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,社區(qū)調(diào)解委員會留存一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):_________________
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