省道占用房屋協(xié)議書

省道占用房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占用房屋相關(guān)部門）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于省道建設(shè)需要占用甲方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就省道占用房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、附屬用房等]。2.占用范圍乙方占用甲方房屋及附屬設(shè)施的范圍為[詳細說明占用的具體界限和面積]，以滿足省道建設(shè)相關(guān)工程的需要。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、時間和條件占用房屋，并保障甲方的合法權(quán)益。有權(quán)獲得因房屋被占用而應(yīng)得的補償，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取Ｔ谝曳秸加梅课葸^程中，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議要求進行操作，避免對房屋造成不必要的損害。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理占用房屋的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方占用。在房屋占用期間，配合乙方進行必要的勘查、測量、施工等工作，提供必要的便利條件。不得干擾乙方正常的占用和施工活動，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和方式占用甲方房屋及附屬設(shè)施，用于省道建設(shè)相關(guān)工程。在占用房屋過程中，有權(quán)根據(jù)工程需要對房屋及附屬設(shè)施進行必要的改造、拆除等操作，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成占用房屋的相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋占用補償款及相關(guān)費用。對占用的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保護責(zé)任，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在占用房屋期間，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。按照相關(guān)規(guī)定辦理占用房屋的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在占用房屋結(jié)束后，按照本協(xié)議約定對占用范圍內(nèi)的土地及房屋進行恢復(fù)或處置。三、占用補償及支付方式1.補償項目及金額房屋價值補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的房屋市場價值，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價值補償款人民幣[X]元。搬遷補償：乙方應(yīng)向甲方支付搬遷補償款人民幣[X]元，用于補償甲方因房屋被占用而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬家費、物品搬運費、臨時安置費等。臨時安置補償：自房屋交付乙方占用之日起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時安置補償費，直至乙方通知甲方回遷或?qū)嶋H安置甲方之日止。附屬設(shè)施補償：乙方應(yīng)向甲方支付附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元，用于補償甲方房屋附屬設(shè)施的價值。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋價值補償款、搬遷補償款及附屬設(shè)施補償款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋交付乙方占用之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋價值補償款、搬遷補償款及附屬設(shè)施補償款，并開始支付臨時安置補償費。乙方應(yīng)將各項補償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付與占用期限1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)向甲方出具接收確認書。2.占用期限乙方占用甲方房屋的期限自房屋交付之日起至省道建設(shè)相關(guān)工程完工并達到可正常通行條件之日止。如因特殊原因需要延長占用期限的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、房屋及附屬設(shè)施的維護與管理1.維護責(zé)任在占用期間，房屋及附屬設(shè)施的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。因不可抗力或甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修復(fù)或處理。2.管理規(guī)定乙方在占用房屋及附屬設(shè)施期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或浪費資源。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給乙方占用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方干擾乙方正常的占用和施工活動，故意設(shè)置障礙或提出不合理要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還占用的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和范圍占用房屋及附屬設(shè)施，擅自擴大占用范圍或改變占用用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定辦理占用房屋的審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議