父母房產(chǎn)共有協(xié)議書

父母房產(chǎn)共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)共有方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。3.購買情況：該房產(chǎn)于[購買時(shí)間]由[購買方姓名]購買，購房款共計(jì)人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、雙方對房產(chǎn)的共有方式1.甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)，各自享有該房產(chǎn)[X%]的份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方的利益。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害甲方的利益。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等，提供必要的證明文件和資料。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在房產(chǎn)出租的情況下，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的份額分配租金收益。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和整潔，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如雙方協(xié)商一致決定處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押等，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自享有的份額進(jìn)行分配。3.在處分房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保處分行為合法有效，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有的房產(chǎn)份額或違反房產(chǎn)使用、管理等相關(guān)約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________